2024年二手房交易定金支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金支付协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2二手房1.3交易1.4定金1.5支付协议2.双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.定金支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.定金退还条件4.1合同解除条件4.2定金退还方式5.定金利息5.1利息计算方式5.2利息支付方式6.房屋交付与过户6.1交付时间6.2过户时间7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3附属设施归属11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.2二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，且产权清晰，可以再次交易的房屋。1.3交易：指甲方将其名下的二手房出售给乙方，乙方购买该房屋的行为。1.4定金：指乙方为了保证交易顺利进行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。1.5支付协议：指双方就定金支付、退还及相关事宜达成的约定。2.双方信息2.1卖家信息：甲方是房屋的合法所有权人，具有完全民事行为能力。2.2买家信息：乙方是具备购房资格的自然人或者法人，具备完全民事行为能力。3.定金支付3.1定金金额：双方约定本次交易的定金金额为人民币【】元整。3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式将定金支付给甲方。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内将定金支付给甲方。4.定金退还条件4.1合同解除条件：若双方在合同约定的时间内协商一致解除合同，甲方应在解除合同后【】日内退还乙方已支付的定金。4.2定金退还方式：甲方通过银行转账的方式将定金退还给乙方。5.定金利息5.1利息计算方式：若乙方按约定时间支付定金，甲方应自定金支付之日起计算利息，至定金退还之日止。5.2利息支付方式：甲方在退还定金时，应将定金利息支付给乙方。6.房屋交付与过户6.1交付时间：双方约定房屋交付时间为【】年【】月【】日。6.2过户时间：双方约定房屋过户时间为【】年【】月【】日。7.违约责任7.1卖家违约：若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。7.2买家违约：若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释：本合同条款的解释应符合中华人民共和国法律的解释规定。10.其他约定10.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准，若房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。10.2物业费用承担：房屋交付后，乙方应承担物业服务费、水电费等公共费用。10.3附属设施归属：房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的归属按法律规定或双方约定处理。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.双方签字12.1卖家签字：甲方（卖方）签字：12.2买家签字：乙方（买方）签字：13.附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证。13.2买卖双方身份证明：甲方和乙方应向对方出示有效身份证明。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权清晰证明、房屋现状照片等。14.合同签订日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担相应的责任。15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入后的条款调整16.1中介方介入：若交易过程中涉及中介方，中介方的职责包括但不限于提供房源信息、协助双方协商、办理交易手续等。中介方应遵守行业规范，公正、诚信地提供服务。16.2评估机构介入：若需要对房屋进行评估，评估机构的职责包括但不限于对房屋进行实地查看、评估价值、提供评估报告等。评估机构应保证评估结果的客观公正。16.3监理机构介入：若需要监理机构监督房屋交付过程，监理机构的职责包括但不限于对房屋交付情况进行查验、确保交付符合约定标准等。监理机构应提供监理报告。16.4金融机构介入：若交易涉及贷款，金融机构的职责包括但不限于提供贷款产品、办理贷款手续、发放贷款等。金融机构应遵守相关法律法规，审慎行使贷款权利。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质、行业标准等因素确定。17.2第三方责任限额的表述：第三方在其职责范围内对甲方和乙方承担的赔偿责任，每次事故的最高赔偿限额为【】元。17.3第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中发生的过失或疏忽导致甲方和乙方损失的情况。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，维护甲方合法权益。18.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，维护乙方合法权益。18.3第三方与中介方：若存在中介方，第三方应与中介方保持沟通协作，共同推进交易进程。19.第三方违约处理19.1第三方违约：若第三方未按照合同约定提供服务或存在过失，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方立即纠正违约行为，或按照合同约定承担违约责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式：双方如因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋评估报告附件4：房屋交付验收报告附件5：贷款合同及相关文件附件6：中介服务合同附件7：监理服务合同附件8：房屋买卖合同复印件附件9：其他相关文件和资料附件1的详细要求和说明：房屋所有权证应为本合同所涉及房屋的有效所有权证书，证明甲方为房屋的合法所有权人。附件2的详细要求和说明：买卖双方身份证明应分别为有效身份证件，证明双方具有完全民事行为能力。附件4的详细要求和说明：房屋交付验收报告应由监理机构或中介方出具，对房屋交付时的现状进行查验，并记录存在的问题。附件5的详细要求和说明：贷款合同及相关文件应包括贷款申请、审批、发放等相关文件，证明贷款事宜的顺利进行。附件6的详细要求和说明：中介服务合同应明确中介方的服务内容、范围、义务和责任，以及中介费用等相关事项。附件7的详细要求和说明：监理服务合同应明确监理方的服务内容、范围、义务和责任，以及监理费用等相关事项。附件9的详细要求和说明：其他相关文件和资料包括但不限于房屋产权清晰证明、房屋现状照片等，用于支持房屋交易的相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按照约定时间支付定金或贷款。3.第三方未按照约定提供服务或存在过失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同定金金额的【】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致乙方产生的住宿费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房