2024广州市店面的租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：第一条租赁店面1.1甲方同意将位于广州市的店面（具体地址：__________）出租给乙方。1.2乙方租赁店面面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏或其他需要赔偿事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条店面使用及维修5.1乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构，不得从事违法经营活动。5.2租赁期内，店面的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；如乙方未按照约定使用店面，导致店面损坏，乙方应承担维修费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证明等文件，核实对方的主体资格。2.明确店面地址、面积等租赁标的详细信息。解决办法：在合同中详细填写店面的地址、面积等基本情况，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。3.约定租金、押金金额及支付方式，确保租金支付的及时性和正确性。解决办法：在合同中明确租金、押金的金额和支付方式，规定乙方支付租金的时间限制，并指定甲方收款账户。4.明确双方的权利和义务，如维修责任、变更解除合同的条件等。解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利和义务，如甲方负责维修、乙方合理使用店面等，并规定合同变更解除的条件和程序。5.约定违约责任，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。解决办法：在合同中明确违约责任，如乙方逾期支付租金、甲方未按约定提供店面等违约行为，并规定相应的赔偿措施。6.明确争议解决方式，确保合同履行过程中出现的争议能够得到有效解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并规定合同签订地法院为管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有店面所有权或出租权，并将店面出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店面并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁店面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用店面而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租人逾期支付租金，应向出租人支付的额外费用。8.店面使用及维修：指承租人使用店面的方式和出租人对店面的维修责任。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改、补充或调整的行为。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。应用场合：1.适用于广州市区域内店面租赁双方签订租赁合同。3.适用于租赁双方为自然人、法人和其他组织。补充条款：1.店面保险：双方可约定由乙方购买店面保险，保障店面的财产安全。2.知识产权：双方同意，店面的经营活动不得侵犯他人的知识产权。3.广告宣传：乙方在店面上进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，不得影响市容市貌。4.转让：租赁期内，乙方不得将店面转让给第三方。5.提前终止合同：双方同意，在特定情况下可以提前终止合同，并约定相应的补偿措