2024年个人购房权益协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房权益协议本合同目录一览1.个人购房权益协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.当事人信息2.1购房者信息2.2开发商信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋价格4.购房款项及支付方式4.1首付款4.2贷款金额4.3贷款利率4.4支付方式5.交付日期及交付条件5.1交付日期5.2交付条件6.质量保证6.1房屋质量6.2装修质量7.售后服务7.1物业服务7.2维修服务8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.法律适用11.1适用法律12.其他约定12.1税费承担12.2产权登记12.3个人信息保护13.合同的生效、修改和终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件14.附件14.1房屋平面图14.2购房款支付凭证14.3贷款合同第一部分：合同如下：1.个人购房权益协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括甲方购买房屋的权利、义务以及双方对于房屋交付、质量保证、售后服务等方面的约定。同时，本协议也包括了对于违约责任、争议解决方式、法律适用等条款的规定。2.当事人信息2.1购房者信息甲方个人信息如下：（1）姓名：X（2）性别：X（3）身份证号码：X（4）联系方式：X2.2开发商信息乙方信息如下：（1）名称：X（2）地址：X（3）联系方式：X3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。3.2房屋面积房屋的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。3.3房屋户型房屋的户型为X，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅等。3.4房屋价格房屋的总价为X元，其中包括房屋本身的价格以及附属设施的价格。4.购房款项及支付方式4.1首付款甲方需在签署本协议后X个工作日内支付首付款X元。4.2贷款金额甲方选择贷款购买房屋，贷款金额为X元。4.3贷款利率贷款利率为X%。4.4支付方式甲方支付购房款项的方式为：（1）首付款：现金/转账；（2）贷款：按揭贷款。5.交付日期及交付条件5.1交付日期乙方应在签署本协议后的X年内将房屋交付给甲方。具体的交付日期为X。5.2交付条件乙方应在下列条件满足后交付房屋：（1）房屋建设完毕，并通过相关部门的验收；（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（3）甲方支付完毕购房款项。6.质量保证6.1房屋质量乙方保证交付的房屋符合国家和行业的相关质量标准。6.2装修质量乙方保证房屋的装修工程符合设计和规范要求，并保证装修材料的质量。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致无法履行本协议；（3）法律规定解除合同的其他情形。9.违约责任9.1购房者违约甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议总价的%。9.2开发商违约乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议总价的%。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向购房地的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向购房地的人民法院提起诉讼。11.法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1税费承担双方同意，办理房屋过户手续所需缴纳的税费由甲方承担。12.2产权登记乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，相关费用由甲方承担。12.3个人信息保护乙方承诺对甲方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.合同的生效、修改和终止13.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改条件本协议的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3终止条件（1）双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定终止合同的其他情形。14.附件14.1房屋平面图本协议附件一为房屋平面图，用以说明房屋的具体布局和结构。14.2购房款支付凭证本协议附件二为甲方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。14.3贷款合同如甲方选择贷款方式购买房屋，本协议附件三为贷款合同，用以明确甲乙双方与贷款银行之间的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、贷款银行等。第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方参与并提供服务或协助的情形。15.2范围（1）中介方提供房产交易咨询服务；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）监理单位监督房屋建设过程；（4）贷款银行提供贷款服务；（5）其他与房屋交易相关的服务或协助。16.第三方介入的义务与责任16.1义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在介入过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，确保服务的质量和效率。16.2责任第三方应就其在介入过程中的行为承担相应的责任。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。17.第三方介入的额外条款与说明17.1中介方中介方应遵守国家关于房地产中介服务的法律法规，提供专业的房产交易咨询服务，并按照约定收取佣金。17.2评估机构评估机构应对房屋进行客观、公正的评估，确保评估结果的真实性和准确性。评估费用由甲方承担。17.3监理单位监理单位应按照合同约定和国家相关标准，对房屋建设过程进行监督，确保房屋质量符合规定。监理费用由乙方承担。17.4贷款银行贷款银行应按照国家的贷款政策和利率规定，为甲方提供贷款服务。贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方应尽力确保第三方的服务质量和服务行为符合法律法规和本合同的约定。若甲乙双方未能尽到审慎选择和监督的义务，导致第三方服务质量或服务行为不符合法律法规和本合同的约定，甲乙双方应承担相应的责任。18.3第三方责任限额的具体金额应由甲乙双方在补充协议中明确约定。若补充协议中未明确责任限额，第三方应根据其服务性质、服务质量和服务结果等因素，承担合理的赔偿责任。19.第三方介入的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。19.2若协商不成，任何一方均可向第三方所在地的消费者协会、房地产中介协会或其他相关机构申请调解。19.3如调解不成，任何一方均有权向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.其他相关事项20.1甲乙双方应确保第三方介入的过程透明，及时向对方通报第三方服务的进展和结果。20.2甲乙双方应保留与第三方介入相关的所有资料和证据，以备不时之需。20.3本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的具体布局和结构，包括各功能区域的尺寸、位置关系等。附件二：购房款支付凭证包括银行转账记录、现金支付记录等，证明甲方支付购房款的真实性和金额。附件三：贷款合同如甲方选择贷款方式购买房屋，包括贷款金额、贷款利率、还款计划等详细信息。附件四：房屋交付确认书确认房屋交付的日期、条件以及双方的权利和义务。附件五：质量保证书乙方对房屋质量的承诺和保证，包括装修质量、设施功能等。附件六：售后服务条款详细描述乙方提供的物业服务、维修服务等售后服务内容和要求。附件七：合同变更协议如双方同意变更本合同的内容，应以书面形式签署变更协议，并注明变更的内容和日期。附件八：争议解决协议明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付购房款项；2.乙方未按约定时间交付房屋；3.乙方未履行质量保证义务；4.乙方未提供约定的售后服务；5.第三方未按约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定或补充协议中约定的金额计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算。3.延迟交付违约金：按照延迟交付的天数计算，每日赔偿金额为本合同总价的%。4.解除合同：违约方需承担因解除合同而给对方造成的损失。示例说明：若甲方未按时支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的%。若甲方违约导致乙方遭受实际损失，乙方还可以要求甲方赔偿相应的损害赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.个人购房权益协议：指甲方与乙方之间，就甲方购买乙方开发的房屋所达成的一致意见的书面文件。2.开发商：指乙方，即房屋的开发者、销售者和管理者。3.购房者：指甲方，即购买房屋的个人或单位。4.房屋：指乙方开发的，甲方购买的住宅或商业物业。5.交付：指乙方将房