2024年公寓购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓购买协议本合同目录一览1.公寓购买概述1.1公寓概述1.2购买方概述1.3销售方概述2.公寓价格与支付方式2.1公寓价格2.2支付方式2.3定金与尾款3.交付与入住3.1交付时间3.2入住手续3.3交付条件4.公寓维护与管理4.1公寓维护4.2物业管理4.3维修基金5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1购买方的违约责任6.2销售方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.适用法律8.1合同适用的法律8.2法律冲突解决9.其他条款9.1隐私保护9.2合同的保密9.3第三方受益人10.附件10.1公寓相关文件10.2购买方身份证明10.3销售方资质证明11.签字页11.1购买方签字11.2销售方签字12.日期12.1合同签署日期12.2交付日期13.附加条款13.1特殊约定13.2补充说明14.完整合同副本14.1购买方副本14.2销售方副本14.3备案副本第一部分：合同如下：第一条公寓购买概述1.1公寓概述本合同涉及的公寓位于____________，为一室一厅，面积为____平方米。公寓楼栋共有____层，本公寓位于____层。公寓设施包括：____、____、____等。1.2购买方概述1.3销售方概述第二条公寓价格与支付方式2.1公寓价格本公寓的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式（1）合同签署之日起____个工作日内，支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）自合同签署之日起____个月内，支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3定金与尾款买方支付的定金在合同履行完毕后，无息退还。买方未按约定时间支付尾款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。第三条交付与入住3.1交付时间卖方应在本合同约定的购房款全部支付完毕后____个月内，将公寓交付给买方。具体交付日期双方协商确定。3.2入住手续买方在收到公寓钥匙并完成入住手续后，视为公寓交付完成。入住手续包括但不限于：物业费、水电费等相关费用的缴纳，以及户籍、产权等手续的办理。3.3交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及其附属设施符合国家相关质量标准；（3）房屋内的家具、家电等附属物品完好无损；（4）房屋已办理物业入住手续，物业管理公司已同意买方入住。第四条公寓维护与管理4.1公寓维护卖方应保证本公寓在交付后____年内，主体结构及主要设施设备正常运行。如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内予以修复。4.2物业管理本公寓的物业管理由____物业管理公司负责，买方应按照物业管理公司的规定缴纳物业费。4.3维修基金买方应在入住后____日内，按照物业管理公司的要求缴纳维修基金，用于公寓的维修、养护和管理。第五条合同的变更与终止5.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）买方按约定支付购房款，公寓交付完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。5.3合同终止后的处理本合同终止后，卖方应在____个工作日内，将购房款扣除已支付的定金和其他费用后，无息退还给买方。如买方存在违约行为，卖方有权按照本合同约定追究买方的违约责任。第六条违约责任6.1购买方的违约责任买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。6.2销售方的违约责任卖方未能按照本合同约定交付公寓，应支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。本部分合同内容共计____字。第八条争议解决7.1协商解决双方应本着诚实信用、公平公正的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向位于____的____调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向位于____的____人民法院提起诉讼。第九条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1隐私保护双方应对本合同的签订、履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2合同的保密本合同的内容（不包括本合同的公开信息）在签订后____年内予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方的权益，双方应确保第三方的权益得到保障，如产生纠纷，双方应协商解决。第十一条附件11.1公寓相关文件本合同附件包括：公寓所有权转移登记证明、公寓平面图、附属设施设备清单等。11.2购买方身份证明买方应向卖方提供有效的身份证明文件，包括身份证、护照等。11.3销售方资质证明卖方应向买方提供房地产销售资质证书及相关文件。第十二条签字页12.1购买方签字买方代表（签字）：____日期：____年____月____日12.2销售方签字卖方代表（签字）：____日期：____年____月____日第十三条日期本合同的签订日期为____年____月____日。第十四条附加条款14.1特殊约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充说明本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。双方签字后生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、金融服务机构、物业管理公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式及介入程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质、能力或专业知识；（2）第三方与甲乙双方不存在利益冲突；（3）甲乙双方同意第三方介入。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务或产品符合国家标准和行业规范。第四条第三方权利与利益4.1第三方权利第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方利益第三方应按照甲乙双方的约定，获得相应的报酬或费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额原则除法律明确规定外，第三方的责任限额应由甲乙双方协商确定。5.2责任限额金额第三方责任限额金额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素，由甲乙双方共同确定。5.3责任限额的履行第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由第三方与甲方直接签订和履行。甲方应按照合同约定支付相关费用。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由第三方与乙方直接签订和履行。乙方应按照合同约定支付相关费用。6.3第三方与甲乙方的沟通与协调甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第七条第三方介入的变更与终止7.1变更条件当需要变更第三方时，甲乙双方应共同协商确定新的第三方。7.2终止条件当合同履行完毕，或第三方不再提供服务时，第三方介入关系终止。7.3终止后的处理第三方介入关系终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务或产品，或提供的服务或产品不符合质量标准，构成违约。8.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。8.3违约处理的程序甲乙双方应通过友好协商解决第三方违约问题；协商不成的，可依法解决。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁方式解决。9.2争议解决机构甲乙双方与第三方之间的争议，可以选择向位于____的____调解委员会申请调解，或向位于____的____仲裁委员会申请仲裁。第十条适用法律本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1第三方相关文件包括但不限于：第三方资质证明、第三方服务或产品说明书、第三方与甲乙方的合同等。11.2第三方介入协议甲乙双方与第三方之间就第三方介入事项签订的协议。第十二条签字页12.1甲乙双方签字甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____日期：____年____月____日12.2第三方签字第三方代表（签字）：____日期：____年____月____日第十三条日期本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓所有权转移登记证明详细要求：该证明应由房地产交易中心出具，证明买方已支付购房款，并完成公寓所有权的转移登记。附件2：公寓平面图详细要求：详细展示公寓的布局、尺寸、房间等信息，以便买方了解公寓的具体情况。附件3：附属设施设备清单详细要求：列出公寓内的所有附属设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件4：中介机构资质证明详细要求：证明中介机构的合法经营资质，确保其具备房地产销售能力。附件5：金融服务机构资质证明详细要求：证明金融服务机构的合法经营资质，确保其具备提供金融服务的能力。附件6：物业管理公司资质证明详细要求：证明物业管理公司的合法经营资质，确保其具备管理公寓的能力。附件7：维修服务提供商资质证明详细要求：证明维修服务提供商的合法经营资质，确保其具备提供维修服务的能力。附件8：第三方与甲乙方的合同详细要求：第三方与甲乙双方签订的合同，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.买方未按约定时间支付购房款；2.卖方未按约定时间交付公寓；3.第三方未按约定提供服务或产品；4.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.买方违约：应支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%；2.卖方违约：应支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%；3.第三方违约：应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等；4.甲乙双方违约：应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：1.如果买方未按约定时间支付购房款，根据合同约定，买方应支付违约金，违约金金额为购房款总额的2%。例如，购房款总额为100万元，买方应支付违约金2万元。2.如果卖方未按约定时间交付公寓，根据合同约定，卖方应支付违约金，违约金金额为购房款总额的1%。例如，购房款总额为100万元，卖方应支付违约金1万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲