2024年特惠四合院买卖融资贷款服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年[特惠]四合院买卖融资贷款服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（融资贷款服务提供商）第二条：四合院买卖基本信息2.1四合院基本信息2.2买卖价格及支付方式2.3交付日期及交付条件第三条：融资贷款服务内容3.1丙方提供的融资贷款服务3.2贷款金额、利率及还款方式3.3贷款审批流程及时间第四条：合同的履行与保证4.1甲方保证四合院的权属清晰，无任何法律纠纷4.2乙方按照约定时间支付购房款项4.3丙方按照约定提供融资贷款服务，确保贷款审批顺利进行第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件及后果第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1各方对合同内容予以保密9.2保密信息的范围及期限第十条：合同的转让10.1各方同意合同不得转让给第三方第十一条：适用法律及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2各方同意争议解决地点为合同签订地第十二条：其他条款12.1各方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充第十三条：附件13.1四合院权属证明文件13.2融资贷款申请表第十四条：签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有四合院所有权并同意出售的个体或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买四合院并承担相应义务的个体或机构。1.3丙方（融资贷款服务提供商）：指提供融资贷款服务，协助乙方完成购房融资的金融机构。第二条：四合院买卖基本信息2.1四合院基本信息：包括四合院的地理位置、面积、建筑结构、使用年限等。2.2买卖价格及支付方式：双方约定的四合院购买价格，以及乙方支付购房款项的方式和期限。2.3交付日期及交付条件：双方约定的四合院交付日期，以及交付时应满足的条件。第三条：融资贷款服务内容3.1丙方提供的融资贷款服务：丙方为乙方提供融资贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。3.2贷款金额、利率及还款方式：双方约定的贷款金额、利率、还款期限及还款方式。3.3贷款审批流程及时间：丙方完成贷款审批的流程和预计时间。第四条：合同的履行与保证4.1甲方保证四合院的权属清晰，无任何法律纠纷：甲方保证对所出售的四合院拥有完全的所有权，且不存在任何法律纠纷。4.2乙方按照约定时间支付购房款项：乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款项。4.3丙方按照约定提供融资贷款服务，确保贷款审批顺利进行：丙方应按照合同约定提供融资贷款服务，并确保贷款审批的顺利进行。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件：合同变更的条件和程序，包括但不限于双方同意、书面协议等。5.2合同解除的条件及后果：合同解除的条件、程序及解除后的权利义务处理。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定的责任和后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定的责任和后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3丙方违约责任：丙方违反合同约定的责任和后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁：若双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：若仲裁结果仍无法解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同终止的条件，包括但不限于四合院过户完毕、贷款结清等。8.3合同解除条件：合同解除的条件，包括但不限于双方同意、履行不能等。第九条：保密条款9.1各方对合同内容予以保密：各方同意对合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范围及期限：保密信息包括但不限于合同内容、交易秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十条：合同的转让10.1各方同意合同不得转让给第三方：任何一方未经另外双方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十一条：适用法律及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2各方同意争议解决地点为合同签订地：各方同意任何因本合同产生的争议，在提交仲裁或诉讼前，均应在合同签订地解决。第十二条：其他条款12.1各方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充：本合同如有未尽事宜，各方同意另行协商补充。12.2补充协议的生效：补充协议自各方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1四合院权属证明文件：包括四合院的房产证、土地使用权证等权属证明文件。13.2融资贷款申请表：乙方填写的融资贷款申请表，作为本合同的附件。第十四条：签字盖章14.1甲方签字：甲方签署合同的签字。14.2乙方签字：乙方签署合同的签字。14.3丙方签字：丙方签署合同的签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、融资贷款服务提供商、担保机构等。1.2第三方介入的情形：第三方介入的情形包括但不限于中介服务、贷款审批、资产评估、担保服务等。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序：第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于申请、审批、评估、担保等。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，确保介入过程的合规性和准确性。第三条：第三方服务的费用3.1第三方服务的费用：双方约定第三方提供服务所需支付的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费等。3.2费用支付方式：费用支付方式及支付时间应由双方协商确定，并在合同中予以明确。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，以及在合同约定范围内行使权利。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和准确性。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中产生的责任，以其责任限额为限。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非合同当事人，但有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有；甲方和乙方的权益，归甲方和乙方所有。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：第三方介入的变更应由双方协商一致，并在合同中予以明确。7.2第三方介入的解除：第三方介入的解除应遵循合同约定，并办理相关手续。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商未果的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条：其他相关事项9.1各方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充：本合同如有未尽事宜，各方同意另行协商补充。9.2补充协议的生效：补充协议自各方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：四合院权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对四合院的所有权。附件2：融资贷款申请表详细要求：乙方填写的融资贷款申请表，包括个人信息、贷款金额、还款方式等。附件3：评估报告详细要求：第三方机构出具的四合院评估报告，包括评估价值、评估依据等。附件4：贷款合同详细要求：丙方与乙方签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件5：担保协议详细要求：如有担保机构参与，提供的担保协议，包括担保金额、担保方式等。附件6：中介服务协议详细要求：如有中介方参与，提供的中介服务协议，包括服务费用、服务内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款项、未按约定提供融资贷款服务、未按约定时间交付四合院等。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如乙方未按约定时间支付购房款项，则应按照合同约定支付违约金；如丙方未按约定提供融资贷款服务，则应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及