济南市物业公共区域维护

济南市物业公共区域维护合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：联系电话：联系人：乙方：（全称名称）地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为济南市一物业公司，拥有济南市某小区的公共区域维护管理权，乙方为具有专业维护能力的公司，甲方拟与乙方就济南市某小区公共区域的维护事项达成如下协议：第一条维护内容1.1乙方负责对济南市某小区的公共区域进行维护，包括但不限于：楼道、电梯、公共厕所、小区绿化、停车场等。第二条维护期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条维护标准3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方提供的维护标准进行维护。第四条维护费用4.1乙方负责公共区域的维护工作，维护费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方维护费用。第五条维护工作要求5.1乙方应确保维护工作的质量和进度，不得因维护原因导致公共区域设施设备停止使用超过____小时。5.2乙方应按照甲方的工作要求，提供维护服务。第六条保险6.1乙方应购买相应的责任保险，以保障甲方和业主的权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.济南市某小区公共区域维护详细方案2.乙方维护服务工作计划3.乙方维护人员名单4.相关法律法规、行业标准文件5.保险单据6.甲方支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准完成维护工作，或维护质量不符合要求。2.乙方未按照约定时间完成维护工作，导致公共区域设施设备停止使用超过约定时间。3.乙方未按照甲方工作要求提供维护服务。4.甲方未按照约定时间和方式支付乙方维护费用。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指济南市某小区的物业公司。2.乙方：指具有专业维护能力的公司。3.公共区域：指小区内的楼道、电梯、公共厕所、绿化、停车场等区域。4.维护费用：指乙方完成公共区域维护工作所收取的费用。5.维护标准：指国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方提供的维护标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维护工作进度滞后：乙方应加大人员投入，加班加点完成维护工作。2.维护质量不符合要求：乙方应重新整改，直至符合约定标准。3.甲方支付维护费用不及时：乙方可与甲方沟通，督促甲方按时支付。4.乙方人员管理不善：乙方应加强人员管理，确保服务质量。5.法律法规、行业标准发生变化：双方应及时调整合同内容，以符合最新规定。五、所有应用场景：1.济南市某小区公共区域维护。2.