写字楼前台绿化租赁协议

写字楼前台绿化租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有本写字楼前台的绿化使用权，并愿意将其部分绿化区域租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的绿化区域，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围和期限1.1甲方同意将位于写字楼前台的绿化区域（具体位置和面积详见附件）租赁给乙方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付绿化租赁费用，租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月的______日前，将当月的租赁费用支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的租金包括但不限于绿化区域的水电费、物业管理费等。三、使用和管理3.1乙方应按约定合理使用绿化区域，不得擅自改变绿化区域的用途。3.2乙方应负责绿化区域的日常维护和管理，确保绿化区域的植物生长良好，环境整洁。3.3乙方不得在绿化区域内进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。四、维修责任4.1甲方负责绿化区域的设施维修和保养，确保绿化区域的设施正常使用。4.2乙方负责自身使用的设施维修和保养，确保设施的正常使用。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本协议，应提前一个月书面通知对方。5.2甲方因公共利益需要提前解除本协议的，应支付乙方相应的赔偿金。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供绿化区域的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：绿化区域位置和面积示意图一、附件列表：1.写字楼前台绿化区域位置和面积示意图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供绿化区域的行为；2.乙方未按约定支付租金的行为；3.乙方擅自改变绿化区域用途的行为；4.乙方在绿化区域内进行违法活动的行为；5.任何一方未履行合同约定的维修责任的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有绿化使用权并将其部分绿化区域租赁给承租方使用的甲方；2.承租方：指租赁甲方提供的绿化区域的乙方；3.租赁费用：指乙方按月向甲方支付的绿化区域的费用；4.绿化区域：指位于写字楼前台的特定绿化区域；5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.绿化区域设施维修和保养的责任归属问题：按照合同约定的维修责任划分，甲方负责绿化区域的设施维修和保养，乙方负责自身使用的设施维修和保养；2.租金支付延迟问题：乙方应按时支付租金，如发生延迟，甲方可以书面形式提醒乙方，乙方应在提醒后一定时间内支付租金；3.绿化区域用途变更问题：乙方不得擅自改变绿化区域的用途，如乙方需变更用途，应与甲方协商一致并书面确认；4.绿化区域植物管理问题：乙方应负责绿化区域的日常维护和管理，确保绿化区域的植物生长良好，环境整洁；5.合同解除和变更问题：任何一方提出解除或变更合同的，应提前一个月书面通知对方，并在合同