科技园区企业租赁合同模板

科技园区企业租赁合同模板合同编号：__________科技园区企业租赁合同与鉴于甲方为科技园区的开发商和运营商，乙方为意向租赁甲方科技园区办公场地的企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方租赁科技园区办公场地事宜，达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于__________（地址）的办公场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁的办公场地面积为__________平方米，具体户型、楼层等详见附件。1.3租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。2.3乙方支付租金方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁场地内的物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方负责支付租赁场地外的水、电、通讯、网络等费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。4.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方需承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁场地，应支付乙方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。5.2乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地户型、楼层等信息表2.租赁场地物业管理费、公共维修基金等费用明细表3.乙方水、电、通讯、网络等费用明细表4.租金支付凭证5.合同变更、解除申请书6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现，均可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指科技园区的开发商和运营商。2.乙方：指意向租赁甲方科技园区办公场地的企业。3.租赁期限：指甲方同意将办公场地出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的办公场地使用费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁场地：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.合同变更、解除：双方应提前一个月书面通知对方，并协商确定变更或解除合同的具体事项。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技园区开发商与意向租赁企业签订租赁合同。2.双方在租赁期限内履行合同义务，按约定支付租金和费用。3.合同