房地产开发招议标管理办法

房地产开发招议标管理办法合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于受托方具备房地产开发的资质和能力，愿意参加本项目的招议标活动，并愿意按照委托方的要求完成本项目；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条招议标范围1.1本项目的招议标范围包括：__________1.2受托方应按照委托方的要求，完成本项目的前期调研、规划设计、施工建设、销售及物业管理等工作。第二条招议标条件（1）具有房地产开发资质，具备与本项目规模相适应的注册资本和专业技术人员；（3）具备与本项目相适应的资金实力和融资能力；（4）具备与本项目相应的项目管理能力和经验；（5）符合国家法律法规及相关政策规定的其他条件。2.2受托方应按照委托方提供的招议标文件，编制投标文件，并在规定的时间内提交。第三条评标办法3.1委托方组成评标委员会，对受托方的投标文件进行评审。3.2评标委员会根据招标文件的要求，对受托方的投标文件进行综合评价，确定中标候选人。3.3委托方与中标候选人进行议价，就合同条款达成一致后，签订合同。第四条合同签订4.1受托方在中标后，应按照委托方的要求，与委托方签订《房地产开发合同》。（1）合同主体及合同标的；（2）合同价格及支付方式；（3）合同履行期限及进度安排；（4）合同双方的权利义务；（5）违约责任及争议解决方式；（6）其他双方约定的内容。第五条保密条款5.1双方在招议标过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及招议标过程中的相关信息。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2受托方在招议标过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，一经发现，委托方有权取消其投标资格，并依法追究其法律责任。6.3委托方未按照本合同的约定支付合同价款，应支付违约金，并承担因此给受托方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.委托方和受托方的营业执照副本复印件2.委托方和受托方的法定代表人身份证明复印件3.受托方的房地产开发资质证书复印件4.受托方的相关业绩证明文件复印件5.项目用地相关资料，如土地使用权证书复印件6.招议标文件7.投标文件8.房地产开发合同模板9.合同履行过程中所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.受托方提供虚假信息或隐瞒重要事实，如伪造业绩、证书等2.受托方未按照约定的进度和质量要求完成相关工作3.委托方未按照约定支付合同价款4.双方未按照约定履行合同义务，导致项目进度延误或质量问题5.双方未按照约定保密商业秘密和机密信息6.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产企业根据市场需求，进行土地开发、房屋建设、销售和管理等活动。2.招议标：指委托方通过公开招标或邀请招标的方式，选定具备相应资质和能力的受托方进行合作。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.机密信息：指合同双方在合同履行过程中获悉的，对双方具有重大影响的特殊信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方无法按照约定完成项目进度。解决办法：双方协商调整项目进度计划，必要时委托方可临时增派人员或聘请专业团队协助受托方完成相关工作。2.问题：受托方提供的工程质量不符合约定。解决办法：委托方及时通知受托方，要求其在规定期限内整改，如仍不符合要求，委托方可委托第三方检测机构进行检测，并根据检测结果要求受托方承担相应责任。3.问题：委托方未按照约定支付合同价款。解决办法：受托方有权暂停合同履行，并要求委托方支付合同价款。如委托方仍不支付，受托方可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：一方泄露对方商业秘密或机密信息。解决办法：受损方有权要求违约方立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。如因此给对方造成损失，泄露方还需赔偿