产业园区空置研发楼租赁合同

产业园区空置研发楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁资产描述1.1甲方出租的研发楼位于__________产业园区，楼栋号为__________，房间号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证该研发楼符合国家和地方的相关规划及环保要求，具备合法的使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金方式为每季度前__________个工作日支付下一季度租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方在签订合同时一次性支付租赁押金，押金金额为租金总额的__________%。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁出研发楼，并按照约定条件退还押金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方研发楼仅用于__________（注明用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。4.2乙方不得将研发楼转租给第三方，不得在研发楼内从事违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致研发楼及附属设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致研发楼及附属设施损坏的，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________个工作日内办理租赁资产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金、违反本合同约定使用租赁资产或从事违法活动，甲方有权提前解除本合同。7.3租赁期满，本合同自动解除。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，赔偿损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.产业园区空置研发楼租赁合同正本2.租赁资产清单3.租赁资产所有权证明4.乙方公司资质证明文件5.租赁押金收据6.租金支付记录7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金支付证明10.保险公司提供的租赁资产保险单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁资产3.乙方未经甲方同意转租或改变租赁资产用途4.乙方在租赁期内造成租赁资产损坏未修复5.乙方逾期支付租金未达成合同规定的滞纳金支付6.甲方未按约定时间维修租赁资产7.甲方未保证租赁资产符合约定使用条件三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁资产所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方的资产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方租赁甲方资产的时间段。4.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的额外费用。6.违约金：指甲方或乙方违反租赁合同约定时，向对方支付的赔偿金。7.维修责任：指租赁合同中规定的甲方或乙方对租赁资产进行维修的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方延迟支付租金的严重性，协商解决或根据合同规定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁资产解决办法：提醒乙方合同约定用途，并要求乙方立即整改。3.问题：乙方转租或改变租赁资产用途解决办法：依据合同第4.1条约定，终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁资产损坏解决办法：按照维修责任条款，要求乙方负责维修或赔偿。5.问题：甲方未按约定时间维修租赁资产解决办法：协商解决或要求甲方在约定时间内完成维修。五、所有应用场景：1.产业园区内的研发楼所有者出租空置研发楼2.企业或个人承租产业园区内的研发楼作为办公或研发场所3.租