房屋租赁合同的中介服务费

合同编号：__________房屋租赁合同中介服务费甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、中介服务费4.1丙方提供中介服务，中介服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付中介服务费。4.3丙方应在收取中介服务费后的_______个工作日内为乙方和甲方办理完毕租赁合同登记备案手续。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经甲乙丙三方协商一致。6.2因不可抗力或政府政策调整导致本合同无法履行的，任何一方均有权解除合同，互不承担责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。7.2若甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的_______%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙丙三方应确保各自的身份真实、有效，具备签订合同的资格。（2）房屋信息应真实、准确，如存在虚假情况，甲方应承担相应责任。（3）乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（4）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。（5）中介服务费应按照约定支付，丙方应提供合格的中介服务。（6）合同变更或解除应提前一个月通知对方，并经甲乙丙三方协商一致。（7）如发生违约行为，应承担违约责任，支付违约金。2.解决办法：（1）如发生纠纷，各方应进行友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指因逾期未履行合同约定，应支付的额外费用。4.中介服务费：指中介方为促成合同成立，提供服务所收取的费用。5.租赁合同登记备案：指将租赁合同内容进行官方登记，以保障合同权益的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士，乙方为国内企业或个人。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，合同中涉及的法律法规、税务等问题，甲方应遵守我国相关法律法规，并承担相应法律责任。同时，甲方应在签订合同前向乙方提供有效身份证明及签证等相关文件。2.场合：房屋位于学区，乙方租用以方便孩子就读。补充条款：甲方承诺房屋位于学区，且乙方租赁期间，甲方不得无故终止租赁合同，影响乙方孩子就读。如甲方违反承诺，应支付乙方违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.场合：乙方租赁房屋用于开设诊所。补充条款：乙方应在租赁前取得相关医疗机构设置批准文件，并确保诊所运营符合我国法律法规。如乙方违反规定，导致诊所被查处，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.场合：房屋租赁期间，甲方进行家庭装修。补充条款：甲方应在租赁开始前通知乙方，并协商确定装修时间、范围及影响乙方正常使用的赔偿措施。如甲方未通知乙方擅自进行装修，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。附件列表：1.甲方身份证明