年度整栋物业租赁合同模板

合同编号：__________年度整栋物业租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离物业，并将物业交还甲方。乙方应在迁离物业前支付甲方应付的物业费、水电费等费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的物业享有合法的产权，且物业权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方负责物业的水、电、电梯、消防等公共设施的正常运行和维护，费用由甲方承担。5.3甲方应保证物业的安全，确保乙方及员工的人身和财产安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。6.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式按时足额支付租金。6.3乙方应合理使用物业内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证物业的合法权属，确保物业无任何权属纠纷。2.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。4.乙方应合理使用物业内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，需按市价赔偿。5.任何一方不得擅自变更或解除合同，如确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.仲裁：指由双方共同选择的仲裁机构，按照仲裁规则对合同争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方拥有一个商场，乙方希望租赁一部分区域进行经营。2.办公楼租赁：甲方拥有一个办公楼，乙方希望租赁一整层或部分办公室。3.厂房租赁：甲方拥有一个厂房，乙方希望租赁来进行生产或仓储。4.房屋租赁：甲方拥有一个住宅小区，乙方希望租赁一套房子进行居住。针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.商场租赁：乙方需遵守商场的经营规定，不得经营违法商品或服务。乙方需承担商场的物业管理费和水电费。2.办公楼租赁：乙方需按照甲方的要求进行办公室的装修和布置。乙方需使用甲方的提供的网络和通讯设施，并支付相关费用。3.厂房租赁：乙方需按照甲方的要求进行工厂的安全管理和环境保护。乙方需承担厂房的物业管理费和水电费。4.房屋租赁：乙方需按照甲方的要求进行房屋的维护和保养。乙方不得改变房屋的结构和设施，如需改动需提前征得甲方同意。