单层房屋买卖合同2024年

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号码：__________地址：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋描述1.1房屋基本信息：房屋所有权证号：__________房屋面积：_______平方米房屋结构：单层房屋地址：_______区（县）_______街道（镇）_______号1.2房屋现状：甲方保证，截至本合同签订之日，房屋处于正常使用状态，没有重大结构问题，且不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于：产权转移登记、税费缴纳等。3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________交易年月日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，并在签订前充分沟通，确保了解合同条款及各自的权利和义务。关键词：权利、义务解释：权利指合同一方依据合同规定所享有的利益和自由；义务指合同一方根据合同规定所承担的责任和必须执行的行为。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，确保乙方能够顺利完成房屋过户手续。关键词：权属清晰、过户手续解释：权属清晰指房屋的所有权、使用权等权益明确无争议；过户手续指将房屋所有权依法转移给买方的程序。3.乙方应按照合同约定及时支付房款，确保甲方合法权益得到保障。关键词：房款、合法权益解释：房款指买方按照合同约定支付给卖方的款项；合法权益指合同双方依据法律规定所享有的权益。4.双方应积极配合完成交付及过户手续，确保交易顺利进行。关键词：交付、过户手续解释：交付指卖方将房屋及附属设施交给买方占有、使用的行为；过户手续指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的程序。5.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。关键词：违约责任、违约金、赔偿损失解释：违约责任指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定所应承担的责任；违约金指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿；赔偿损失指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿。6.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词：争议解决、友好协商、诉讼解释：争议解决指通过一定的方式解决合同双方在履行过程中产生的纠纷；友好协商指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式；诉讼指合同双方将纠纷提交给有管辖权的人民法院，请求法院依法审理和解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应遵循相关法律、法规的规定，包括但不限于外汇管理、居留管理等。2.房屋存在共有权人：补充条款：如房屋存在共有权人，甲方应在本合同签订前取得共有权人的同意，并提交共有权人同意出售的书面证明。3.房屋租赁合同尚未到期：补充条款：如房屋租赁合同尚未到期，甲方应在本合同签订之日起_______日内，与承租人协商解除或变更租赁合同，并将房屋交付给乙方。4.房屋存在抵押贷款：补充条款：如房屋存在抵押贷款，甲方应在本合同签订之日起_______日内，与贷款银行协商解除抵押贷款，并将房屋所有权转移给乙方。5.房屋为违章建筑：补充条款：如房屋为违章建筑，甲方应承担因违章建筑所产生的全部责任和后果，包括但不限于拆除、恢复原状等。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋共有权人同意出售证明原件及复印