购房按揭贷款合同样本

合同编号：__________购房按揭贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______营业执照号：_______第一条贷款金额甲方向乙方申请的购房按揭贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途甲方所贷款项仅限于购买_______房产，房产证号：_______。第三条贷款期限1.本贷款合同的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方按约定的还款方式偿还贷款本息后，本合同项下的贷款权利义务即告终止。第四条贷款利率1.本贷款合同的贷款利率为_______%。2.贷款利率根据中国人民银行的利率调整而调整，调整时间为每年的_______月_______日。第五条还款方式1.本贷款合同采用等额本息还款方式，甲方每月按贷款本金和利息之和平均分摊还款。2.甲方应于每月_______日前将当月应还贷款本息存入乙方指定的还款账户。第六条还款账户1.甲方应在乙方开立还款账户，并确保还款账户内有足够的资金按时还款。2.还款账户的户名为甲方，账号为_______，开户银行为_______，网点为_______。第七条提前还款甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按乙方规定的程序办理。提前还款产生的利息按实际贷款天数计算。第八条贷款担保1.本贷款合同采取抵押担保方式，甲方将其名下的房产抵押给乙方作为贷款的担保。2.房产抵押手续及相关费用由甲方负责办理，费用由甲方承担。第九条违约责任1.甲方未按时还款的，乙方有权按逾期还款金额计收罚息，罚息利率为_______%。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按违约金额计收罚息。3.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。第十条争议解决本贷款合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的真实性和合法性，各方提供的信息必须真实有效。2.仔细阅读合同条款，特别是关于贷款金额、利率、还款方式和期限等关键内容。3.确保双方对合同条款的理解一致，如有疑问应及时提出并协商解决。4.遵守合同约定的还款计划，确保贷款账户内有足够的资金按时还款。5.如需提前还款，应提前向贷款人提出书面申请，并遵守贷款人的相关规定。6.按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。7.妥善保管好合同副本，以便日后查阅和维权。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，各方应遵守法院的审判规则，配合法院的调查和审理工作。4.法院作出的判决是最终的，各方必须遵守和执行。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.商业银行法：是指调整商业银行经营活动的法律规范总称，包括贷款业务、存款业务等方面的规定。3.等额本息还款方式：是指借款人每月按照固定的金额偿还贷款本金和利息的还款方式。4.抵押担保：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。5.罚息：是指债务人逾期偿还债务时，应当按照约定或者按照国家有关规定支付的额外利息。6.管辖权：是指法院对某一案件进行审判的权力，根据我国法律规定，一般地域法院对合同争议案件有管辖权。特殊应用场合：1.购买首套住房：补充条款：甲方为首次购房者，根据国家相关政策，可享受首次购房贷款优惠利率。具体优惠利率及申请条件见附件一。2.购房用于子女教育：补充条款：甲方购房主要用于子女教育，乙方可根据甲方提供的相关证明材料，给予适当的贷款额度放宽。具体放宽额度及申请材料见附件二。3.购房用于老年人养老：补充条款：甲方购房主要用于老年人养老，乙方可根据甲方提供的相关证明材料，给予适当的贷款期限延长。具体延长期限及申请材料见附件三。4.购房用于自主创业：补充条款：甲方购房主要用于自主创业，乙方可根据甲方提供的相关证明材料，给予适当的贷款额度放宽和还款期限延长。具体放宽额度、延长期限及申请材料见附件四。附件列