统一经营管理协议书范文模板

统一经营管理协议书范文模板

甲方（经营管理方）：_____________________

地址：______________________________

乙方（被管理方）：_____________________

地址：______________________________

鉴于甲方拥有专业的经营管理能力和资源，乙方愿意将其拥有的物业或业务交由甲方统一经营管理，以提升物业或业务的经济效益和市场竞争力。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，共同遵守。

第一条物业或业务的基本情况

1.1乙方同意将其拥有的位于____________________的物业（以下简称“物业”）交由甲方统一经营管理。

1.2该物业的建筑面积为__________平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。

1.3乙方保证对该物业拥有合法的所有权或使用权，并已取得必要的政府批准或许可。

第二条经营管理的范围和方式

2.1甲方负责对该物业进行统一的经营管理，包括但不限于市场调研、品牌招商、租赁管理、物业维护、客户服务等。

2.2甲方应根据市场情况和物业特点，制定合理的经营策略和计划，并及时向乙方报告。

2.3甲方有权根据经营管理需要，对物业进行必要的改造和装修，但应事先征得乙方的书面同意。

第三条经营管理期限

3.1本协议的经营管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2经营管理期限届满，双方可协商续签协议；如不再续签，甲方应将物业交还给乙方，并保证物业的正常使用状态。

第四条费用和收益分配

4.1甲方应向乙方支付经营管理费，标准为每月_______元，支付方式为每月_______日前支付至乙方指定账户。

4.2甲方经营管理物业所得的收益，按照以下比例分配：甲方_______%，乙方_______%。

4.3甲方应于每季度结束后_______日内，向乙方提供详细的财务报表，并按照约定比例分配收益。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

5.1.1甲方有权根据经营管理需要，自主决定物业的经营方向和策略。

5.1.2甲方应保证物业的安全和正常使用，定期进行维护和保养。

5.1.3甲方应遵守国家法律法规，合法合规经营，不得从事违法活动。

5.2乙方的权利和义务：

5.2.1乙方有权监督甲方的经营管理活动，要求甲方提供经营管理报告。

5.2.2乙方应保证物业的合法性，协助甲方办理相关手续。

5.2.3乙方不得干涉甲方的正常经营管理活动，不得擅自改变物业用途。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定支付经营管理费或分配收益，应向乙方支付违约金，违约金的标准为逾期金额的_______%。

6.2如乙方未按约定提供物业或协助办理相关手续，应向甲方支付违约金，违约金的标准为逾期金额的_______%。

6.3双方应严格履行本协议，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条协议的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

7.2如遇不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，双方可以解除本协议，互不承担违约责任。

7.3本协议的变更和解除，应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（