房屋买卖中介合同范文

合同编号：__________房屋买卖中介合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______第一条合同标的1.1甲方向乙方出售的标的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2乙方购买标的房屋的目的为_______（请填写购房目的，如自住、投资等）。第二条合同价格2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，及时与甲方办理房屋过户手续。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付标的房屋。第四条中介费用4.1丙方作为中介方，应向甲方收取中介费用，费率为_______%。4.2丙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方收取中介费用人民币_______元整。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对标的房屋的产权及使用权，如存在产权纠纷或其他权利瑕疵，由甲方承担全部责任。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。5.3丙方应积极促成甲乙双方的交易，并协助甲乙双方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.3如丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为中介费用的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如存在虚假信息，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付房款及中介费用。（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（4）中介方应积极促成交易，并协助甲乙双方办理房屋过户手续。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：为确保合同的履行，甲乙双方约定在合同签订后一定时间内支付一定数额的金钱作为担保。2.违约金：当甲乙双方未履行合同约定的义务时，应支付给对方一定数额的金钱作为赔偿。3.中介费用：中介方为促成甲乙双方的交易，所收取的费用。4.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等。5.过户手续：将房屋的所有权、使用权等权益从甲方转移到乙方的手续。6.诉讼：甲乙双方在纠纷无法协商解决时，向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律的规定办理房屋过户手续，并明确规定卖方需提供有效的身份证明文件。2.场合：买方需要贷款购房。补充条款：买方确认需要通过银行贷款方式支付房款，并承诺在合同签订后_______日内向银行申请贷款，并保证贷款申请的真实性和有效性。若买方贷款申请被银行拒绝，买方应立即向甲方支付房款。3.场合：房屋存在租客。补充条款：标的房屋现由租客居住，买方同意继续履行租客与甲方签订的租赁合同，并保证租客的居住权益。买方应在过户后按照租赁合同的约定承担房屋出租责任。4.场合：房屋过户过程中出现税费问题。补充条款：双方确认，在办理房屋过户过程中所发生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由买方承担。如因甲方原因导致过户过程中产生额外税费，由甲方承担。附