商铺租房协议书案例

合同编号：__________商铺租房协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______（根据实际需要填写，如：餐饮、零售、办公等）二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备法律法规规定的相关证照。（2）负责商铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行。（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（4）租赁期满后，甲方应按时退还乙方押金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家的法律法规，合法经营。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（3）妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，应支付违约金，违约金标准为租金的_______%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备法律法规规定的相关证照。2.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。3.乙方按约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金；如逾期迁离商铺，应支付违约金。4.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.甲乙双方应妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。解决办法：1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，甲乙双方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。2.租金：指乙方为使用商铺，按照约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方为保证履行租赁合同，向甲方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。6.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，以相互尊重、平等协商的方式，寻求解决问题的方法。特殊应用场合及补充条款：1.商场内部装修：乙方在进行商铺内部装修时，需事先向甲方提交装修方案，并取得甲方同意。装修期间，乙方应确保施工安全，避免对商场其他区域造成影响。装修完毕后，乙方应将商铺恢复至租赁起始状态。2.节假日营业：乙方如需在节假日或特殊日期延长营业时间，应提前向甲方申请，并经甲方同意。在此情况下，乙方如需增加租金，应与甲方协商确定。3.促销活动：乙方在进行促销活动时，不得影响商场整体形象及其他商户的正常经营。如促销活动需搭建临时设施，乙方应提前向甲方申请，并取得甲方同意。4.转租：乙方原则上不得转租商铺。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需承担原租赁合同约定的责任。5.合同续签：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有