有关二手房买卖合同样本

合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙、相关权证、物业钥匙等交付给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。4.2甲方保证该房屋符合国家和地方的相关购房政策，不存在任何法律瑕疵。4.3甲方应如实向乙方披露该房屋的实际情况，不得故意隐瞒或虚假陈述。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。5.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相应费用。5.3乙方应在过户完成后及时接收该房屋，并承担后续的物业管理、维修等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解该房屋的真实情况，包括房屋的结构、用途、权属状况等，避免因信息不对称导致纠纷。2.双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自的义务，确保交易顺利进行。3.房屋过户过程中，双方应共同配合，及时办理相关手续，避免因一方拖延导致纠纷。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。5.如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等方面的规定。3.二手房屋：指已经有一次或多次交易的房屋，即非首次交易的房屋。4.房屋所有权证号/不动产权证号：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书编号。5.过户：是指房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程，包括变更产权登记等相关手续。6.不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。8.民事权利义务：是指民事主体依法享有和承担的权益和责任，包括财产权、人身权等。9.友好协商：是指双方在发生纠纷时，以相互尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场景：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，乙方承诺在房屋过户完成后，应邀请甲方及其家属共同欢庆入住新居。2.场景：买卖双方为同事或同学补充条款：鉴于双方系同事或同学关系，乙方承诺在房屋过户完成后，应向甲方赠送一份精美礼品，以表达感谢。3.场景：买卖双方为外地人，对当地风俗习惯不了解补充条款：甲方应向乙方介绍当地风俗习惯，并在过户过程中给予必要协助，确保交易顺利进行。4.场景：买卖双方为老年人补充条款：鉴于双方系老年人，乙方承诺在房屋过户完成后，应协助甲方安排搬迁事宜，并提供必要的生活关照。5.场景：房屋存在瑕疵或需要维修补充条款：甲方应如实告知乙方房屋的瑕疵及需要维修的地方，并在过户前完成维修，确保房屋质量。附件列表：1.房屋所有权证/不