房屋抵押合同格式指南

合同编号：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条抵押物的描述1.1抵押物地址：__________1.2抵押物面积：__________平方米1.3抵押物所有权人：甲方1.4抵押物所有权证号：__________第二条抵押权的设定2.1甲方同意将抵押房产设定为乙方的抵押权，作为甲方债务的担保。2.2乙方同意在甲方履行债务期限内，不对外公开处置抵押房产，并采取合理措施保护抵押房产的价值。第三条债务的履行3.1甲方应按照约定的还款方式和期限，按时还款。3.2甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。第四条抵押物的保险4.1甲方应将抵押房产办理全险，并将乙方列为第一受益人。4.2保险费用由甲方承担。第五条抵押权的实现5.1甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权。5.2乙方行使抵押权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定进行。5.3乙方行使抵押权所得价款，优先用于偿还甲方的债务。第六条双方的权利和义务6.1甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得有损害抵押房产的行为。6.2乙方应按照法律法规的规定和本合同的约定，行使和实现抵押权。6.3双方应保守本合同的秘密，不得向第三方披露。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方履行完债务之日止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.甲方应确保抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得有损害抵押房产的行为。2.甲方应按照约定的还款方式和期限，按时还款。3.甲方应将抵押房产办理全险，并将乙方列为第一受益人。4.乙方应按照法律法规的规定和本合同的约定，行使和实现抵押权。5.双方应保守本合同的秘密，不得向第三方披露。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指享有抵押权的一方，即债务人的债权人有权依法优先受偿的财产权。3.抵押房产：指作为债务担保的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.抵押权的设定：指债务人或第三人为债务的履行提供担保，将财产权利转移给债权人的行为。5.抵押权的实现：指债务人不履行到期债务时，债权人依法采取措施，将抵押财产变价并优先受偿的行为。6.债务的履行：指债务人按照约定的方式、时间和数额履行其还款义务。7.保险：指保险公司根据合同约定，对保险标的因保险事故造成的损失承担赔偿责任的一种商业保险行为。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.甲乙双方为企业：场合描述：甲方是一家企业，乙方是一家银行，甲方为了获得贷款，将自有的办公大楼作为抵押物。补充条款：双方同意，在甲方按时还款的情况下，银行不得干预甲方的日常经营活动。若甲方无力按时还款，银行有权优先受偿，但需确保甲方的员工权益不受影响。2.甲乙双方为家庭成员：场合描述：甲方为父亲，乙方为子女，甲方将自己的住宅作为抵押，向乙方借款。补充条款：双方同意，借款期间内，甲方仍享有住宅的居住权。借款期限届满后，甲方应将住宅归还给乙方。3.甲乙双方为朋友：场合描述：甲方为借款人，乙方为担保人，甲方将自己的公寓作为抵押，向银行贷款。补充条款：双方同意，在甲方按时还款的情况下，乙方不参与贷款的具体事宜。若甲方无力还款，乙方仅在甲方无法偿还的部分承担责任。附件列表：1.甲方提供的抵押房产所有权证复印件。2.乙方提供的贷款合同复印件。3.抵押房产的评估报告。4.双方签订的保险合同复印件