广州商铺租房协议书样本

合同编号：__________广州商铺租房协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______层_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能合法使用商铺。4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方在租赁期间应负责商铺的安全和消防工作，如有安全事故，乙方应承担相应责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对所出租的商铺享有合法的出租权，商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.双方在签订合同时，应充分了解彼此的经营状况和信誉，以确保合同的履行。3.租金、租赁期限等核心条款需明确约定，避免因模糊不清而引发的争议。4.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。5.双方在履行合同过程中，应保持沟通，如遇问题应及时协商解决，以维护双方的合法权益。解决办法：1.双方在签订合同时，可约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等。2.一旦发生纠纷，双方应尝试友好协商解决，以减少不必要的损失。3.若协商无果，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。4.在解决纠纷过程中，双方应保持冷静，依法维护自己的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方商铺用于经营或使用的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：乙方应在重大节假日（如春节、国庆节等）期间，获得甲方提供的商铺布置和装修支持，以及广告位宣传。甲方应提供额外的保安和清洁服务，确保节假日期间商场的安全和卫生。2.乙方举办大型活动：如乙方需举办大型促销或活动，需提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方应提供必要的协助，包括活动现场的布置和安全保障。3.商铺维修和保养：甲方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常运行。如有大修或翻新工程，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.租金调整机制：如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，但应提前一个月通知乙方。租金调整须双方协商一致，并在补充条款中明确调整机制。5.合同续约条款：如乙方需续约，应提前三个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到续约申请后一个月内给予答复，并根据市场情况调整租金。附件列表：1.商铺平面图2.商