出租屋承包合同协议书

合同编号：__________出租屋承包合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋承包给乙方使用，乙方支付承包金的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2房屋设施及设备清单见附件一。二、承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包金。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付承包金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月承包金。3.3乙方应在每月_______日前将当月承包金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付承包金的__%作为滞纳金。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得私自拆改、损坏。4.2房屋及设施设备正常磨损外的损坏，乙方应承担维修责任，并支付维修费用。4.3承包期间，甲方负责房屋及设施设备的安全保障，确保房屋结构安全，不影响乙方正常使用。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（1）甲方应退还乙方剩余承包期限的承包金；（2）乙方应按照甲方要求搬离出租房屋，并承担因此产生的费用。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同，并承担相应违约责任。6.2乙方未按照约定支付承包金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施及设备清单（此处列明房屋内的设施及设备，如家具、家电等）附件二：房屋照片（此处附上房屋的照片，以证实房屋现状）注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备合法的出租条件。2.乙方在承包期间应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和设施设备。3.双方在签订合同时，应充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。4.承包金支付方式、时间及金额应严格按照合同约定执行。5.合同变更或解除应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在合同履行过程中，如甲方未按照约定提供房屋及设施设备，乙方有权要求甲方履行合同，并承担相应违约责任。3.如乙方未按照约定支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求搬离出租房屋，并承担因此产生的费用。关键词语的法律名词解释：1.承包金：乙方为使用甲方出租房屋而支付给甲方的费用。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任。3.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。4.管辖权：人民法院对特定案件行使审判权的权限。5.设施设备清单：列明房屋内设施设备的一份详细清单，作为合同附件。6.滞纳金：乙方逾期支付承包金时，应支付给甲方的违约金。7.正常磨损：房屋及设施设备因正常使用而产生的磨损。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员居住：如果乙方承包房屋是为了家庭成员居住，甲方应确保房屋符合居住安全标准，如遇房屋维修，甲方应提供其他临时居住解决方案。2.学生租赁：如果乙方是学生，承包房屋用于学习和居住，甲方应允许乙方在合同期间内进行学习所需的空间改造，如安装书架等。3.创业办公：如果乙方将房屋作为创业办公地点，甲方应提供稳定的网络和电力服务，确保办公所需。4.宠物饲养：如果乙方有饲养宠物的需要，双方应约定宠物的种类和数量，以及宠物造成的房屋损坏责任归属。5.短期租赁：如果乙方需要短期租赁，双方可协商确定短期租赁的承包金优惠。6.房屋装修：如果乙方需要对房屋进行装修，应提前通知甲方，并取得甲方同意。装修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的