房产及贷款分配指导

合同编号：__________房产及贷款分配指导合同甲方（贷款人）：__________身份证号码：__________乙方（借款人）：__________身份证号码：__________第一条贷款金额、期限及还款方式1.3乙方应按月还款，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），还款方式为_______（等额本息/等额本金/按揭还款/其他方式）。第二条贷款用途乙方保证贷款主要用于_______（具体用途），并承诺不将贷款用于违法、违规及高风险activities。第三条房产抵押3.1乙方为获得甲方的贷款，同意将房产抵押给甲方，作为贷款的担保。3.2甲方同意在贷款期限内，未经乙方同意，不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他权利。3.3贷款期限届满，乙方按照本合同约定还清全部贷款本息后，甲方应依法办理抵押房产的解除抵押手续。第四条权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取贷款本金及利息。4.2乙方有权在贷款期限内按照约定使用贷款。4.3甲方应按照约定时间、方式向乙方支付贷款本金及利息。4.4乙方应按照约定用途使用贷款，并按照约定的还款方式、时间、金额还款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。5.3乙方未按照约定的还款方式、时间、金额还款，甲方有权依法追究乙方的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒事实。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的权利义务，确保贷款用途符合法律法规及合同约定。（3）甲方作为贷款人，应按照约定时间、方式向乙方支付贷款本金及利息。（4）乙方作为借款人，应按照约定用途使用贷款，并按照约定的还款方式、时间、金额还款。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间、方式向乙方支付贷款本金及利息，乙方有权要求甲方履行合同约定，并要求支付违约金。（2）如乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。（3）如乙方未按照约定的还款方式、时间、金额还款，甲方有权依法追究乙方的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的一方，负责向借款人支付贷款本金及利息。2.借款人：指接受贷款的一方，承诺按照约定的用途使用贷款，并按照约定的还款方式、时间、金额还款。3.房产：指抵押的房产，作为贷款的担保。4.抵押：指借款人将其拥有的房产设定为贷款的担保，贷款人在借款人未按约定还款时，有权依法处置抵押房产以优先受偿。5.贷款用途：指借款人使用贷款的具体目的，应符合法律法规及合同约定。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：场合：甲方将贷款用于装修自己的住宅。补充条款：双方约定，贷款主要用于住宅装修，包括但不限于墙面翻新、地板更换、厨房及卫生间改造等。乙方应在贷款到期前完成装修工程，并将相关装修合同、支付凭证等提交给甲方审核。2.教育贷款：场合：甲方将贷款用于子女的教育费用。补充条款：双方约定，贷款主要用于支付子女的教育费用，包括但不限于学费、住宿费、教材费等。乙方应在贷款到期前，提供子女教育机构的收费凭证等相关材料。3.医疗贷款：场合：甲方因疾病需要治疗，将贷款用于医疗费用。补充条款：双方约定，贷款主要用于医疗费用，包括但不限于检查费、治疗费、药品费等。乙方应在贷款到期前，提供医疗机构出具的收费凭证等相关材料。4.购车贷款：场合：甲方将贷款用于购买车辆。补充条款：双方约定，贷款主要用于购买车辆，并提供车辆购买合同、发票等证明材料。乙方应在贷款到期前完成购车手续，并将相关证明材料提交给甲方审核。附件列