前期物业管理服务合同样本

合同编号：__________前期物业管理服务合同甲方（业主方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（物业管理方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______（项目名称）的业主，依据《物业管理条例》及相关法律法规，为规范物业管理服务行为，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理服务内容1.1乙方接受甲方的委托，对_______（项目名称）实行物业管理服务。物业管理服务内容包括：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护；（3）物业管理区域内绿化养护和管理；（4）物业管理区域内清洁卫生和相关秩序维护工作；（5）其他约定事项。第二条物业管理服务标准2.1乙方应按照《物业管理服务标准》和国家及地方相关法律法规，提供合格的物业管理服务。2.2《物业管理服务标准》附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的收费标准为_______元/平方米·月，物业管理服务费用包括物业服务费、公共照明费、公共设施设备维修养护费、绿化养护费、清洁卫生费、秩序维护费等。3.2物业管理服务费用的收取时间自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3乙方应按照约定的收费标准和收取时间向甲方收取物业管理服务费用。甲方应按时支付物业管理服务费用，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。第四条物业的承接查验4.1乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，对物业进行承接查验。4.2承接查验过程中，甲乙双方应共同查验物业，确认物业的现状，并记录存在的问题。4.3乙方应按照查验结果，制定物业管理服务计划，并及时向甲方报告。第五条甲方权利义务5.1甲方应遵守物业管理区域的各项规章制度，配合乙方的物业管理服务。5.2甲方不得损害公共利益和他人合法权益，不得在物业管理区域内从事违法活动。5.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见和建议。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务。6.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常进行。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并及时处理甲方的意见和建议。第七条合同的变更和终止7.1本合同的变更和终止，应遵循《物业管理条例》及相关法律法规的规定。7.2合同变更或终止的条件成立后，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更或终止协议。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约金额×_______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主方）：_______乙方（物业管理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利义务。2.物业管理服务内容、标准、费用等关键条款应明确具体，避免模糊不清。3.合同中涉及的违约金计算方式、争议解决方式等关键问题需双方充分沟通，达成一致。4.双方在签订合同时，应认真核验对方的身份证明和相关资质，确保合同的有效性。5.合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定，如有变更或终止需求，应遵循相关法律法规进行协商。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，双方应遵循中华人民共和国法律，尊重事实和法律证据。4.双方在解决争议时，应注意保护各自合法权益，避免损害对方利益。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，为业主提供服务的行为。2.物业服务费用：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用，包括物业服务费、公共照明费、公共设施设备维修养护费、绿化养护费、清洁卫生费、秩序维护费等。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的行为。5.物业管理条例：指中华人民共和国国务院发布的《物业管理条例》，是规范物业管理活动的重要法律法规。特殊应用场合：1.小区举办大型活动：场合描述：小区计划举办大型活动，可能涉及临时设施搭建、活动期间的安全保障等。补充条款：在合同中增加关于小区举办大型活动的相关条款，明确乙方在活动期间的职责，如提供必要的协助、确保活动顺利进行等。2.小区设施设备改造：场合描述：小区计划对设施设备进行改造升级，可能涉及施工期间的安全、噪音控制等。补充条款：在合同中增加关于小区设施设备改造的相关条款，明确乙方在施工期间的职责，如协助施工单位做好安全防护措施、协调解决居民纠纷等。3.小区绿化改造：场合描述：小区计划对绿化区域进行改造，可能涉及绿化植物的更换、增设休闲设施等。补充条款：在合同中增加关于小区绿化改造的相关条款，明确乙方在绿化改造期间的职责，如协助甲方挑选绿化植物、确保绿化改造质量等。4.小区宠物管理：场合描述：小区内养有宠物，可能涉及宠物噪音、排泄物处理等问题。补充条款：在合同中增加关于小区宠物管理的相关条款，明确乙方在宠物管理方面的职责，如宣传宠物文明养犬、协助处理宠物纠纷等。5.小区消防安全：场合描述：小区内消防安全至关重要，需要乙方加强消防安全管理。补充条款：在合同中增加关于小区消防安全的条款，明确乙方的消防安全管理职