买房诚意金协议书范本2024年

合同编号：__________买房诚意金协议书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第一条诚意金的金额及支付1.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元（大写：____________________________元整）作为购买该房产的诚意金。1.2甲方支付诚意金后，乙方应向甲方出具收款收据。第二条诚意金的作用及处理2.1诚意金属于甲方对购买该房产的真实意愿的表示，不计入房款，不计息。2.2如甲乙双方在约定期限内签订《房屋买卖合同》，则本协议约定的诚意金转为《房屋买卖合同》的定金。2.3如甲乙双方未能在约定期限内签订《房屋买卖合同》，或甲方单方面撤销购买意愿，甲方已支付的诚意金甲方无权要求乙方返还；但若因乙方原因导致甲乙双方未能在约定期限内签订《房屋买卖合同》，乙方应在收到甲方书面通知后的____个工作日内，向甲方无息返还已支付的诚意金。第三条房屋交付及过户3.1甲乙双方同意按照《房屋买卖合同》的约定办理房屋交付及过户手续。3.2甲方应按照《房屋买卖合同》的约定，支付房屋价款及办理过户所需的税费。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议及《房屋买卖合同》的约定，如一方违约，应承担违约责任。4.2本协议约定的诚意金处理方式，甲乙双方应严格按照本协议的约定执行，如一方违反本协议约定，应向守约方支付相应的违约金。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.诚意金：诚意金是买方对购买房产的真实意愿表示，不计入房款，不计息。在约定期限内签订《房屋买卖合同》的，诚意金转为定金。2.违约责任：甲乙双方应严格履行本协议及《房屋买卖合同》的约定。如一方违约，应承担违约责任。3.合同签订：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.如果买方未能在约定期限内支付诚意金，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。2.如果卖方未能在约定期限内与买方签订《房屋买卖合同》，买方有权解除本协议，并要求卖方无息返还已支付的诚意金。3.如果因不可抗力因素导致甲乙双方未能在约定期限内签订《房屋买卖合同》，双方可协商延长本协议的有效期，或解除本协议，互不承担违约责任。法律名词解释：1.诚意金：指买方为表明购买房产的真实意愿，向卖方支付的一定金额的钱款。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。根据《中华人民共和国合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。特殊应用场合及补充条款：1.卖方原因导致延期签订《房屋买卖合同》：如果因为卖方的原因，如房屋权属纠纷、房屋质量问题等，导致无法在约定时间内签订《房屋买卖合同》，乙方应在解决完毕相关问题后，延长本协议的有效期，或双方协商解除本协议，甲方已支付的诚意金乙方应在收到甲方书面通知后的5个工作日内，向甲方无息返还。2.政策变动导致无法签订《房屋买卖合同》：如因政府政策变动，如限购、限贷等，导致甲乙双方无法签订《房屋买卖合同》，双方互不承担违约责任，甲方已支付的诚意金乙方应在收到甲方书面通知后的5个工作日内，向甲方无息返还。3.买方支付诚意金后改变主意：如甲方在支付诚意金后，因个人原因改变购买意愿，应提前书面通知乙方。乙方在收到通知后5个工作日内，向甲方无息返还已支付的诚意金。附件列表：