建房工程承包合同范本

合同编号：__________第一条工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：乙方根据甲方的要求，负责完成房屋建设的全部工作，包括但不限于设计、施工、材料采购、验收等。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），甲方应按本合同约定的付款方式及时支付合同价款。2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______时，甲方支付合同总价款的_______%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%；（4）剩余的合同总价款作为质量保证金，在工程保修期满后支付。第三条工程质量3.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量。3.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。3.3工程保修期内，乙方应对工程进行维护和保养，确保工程安全、稳定、可靠运行。第四条工程进度4.1乙方应按照甲方的要求和国家标准、行业标准制定合理的工程进度计划，并报甲方备案。4.2乙方应确保工程按照约定的进度顺利进行，如因乙方原因导致工程进度延误的，乙方应承担相应的违约责任。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方应按照本合同约定支付合同价款，不得无故拖欠、拖延。5.2甲方应按照约定的时间和要求提供施工场地、施工条件，确保乙方正常施工。5.3乙方应按照本合同约定完成工程，保证工程质量、安全、进度。5.4乙方应按照约定的时间向甲方提供工程进度报告、工程验收报告等相关资料。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常施工的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2乙方违反本合同的约定，导致工程质量、进度不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任。6.3甲乙双方因不可抗力不能履行或者部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应部分可以免除责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.工程设计图纸2.工程预算书3.付款凭证4.工程验收标准5.工程保修期限及保修范围注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.合同中涉及的工程设计图纸、预算书、付款凭证、工程验收标准等附件，应由甲乙双方共同审核无误后签字确认。3.甲方应按照约定支付合同价款，不得无故拖欠、拖延。如有违约，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方应按照约定完成工程，保证工程质量、安全、进度。如乙方违约，应承担相应的违约责任。5.双方应严格按照合同约定的工程验收标准进行验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。6.工程保修期内，乙方应对工程进行维护和保养。如乙方未能履行保修义务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。7.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.工程验收：是指在工程完成后，由甲方按照约定的验收标准对工程进行检查、测试，以确认工程是否符合合同约定。5.保修期：是指乙方对工程质量问题承担修复、更换等义务的期限。通常自工程验收合格之日起计算。6.质量保证金：是指乙方在工程验收合格后，为保证工程质量按照约定的一定比例保留的价款。在保修期满后支付。特殊应用场合及补充条款：1.工期紧张：如果甲方需要工程在特定日期前完成，应在合同中明确约定提前竣工的时间和奖励（或罚款）机制。2.设计变更：如果甲方在工程进行中对设计有新的要求，应明确变更程序和相应的费用承担。3.材料供应：如果工程所需材料由甲方提供，合同中应明确材料的质量标准、供应时间和数量。4.工程延期：如果由于不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，合同中应约定延期后的工程进度和验收时间。5.工程质量争议：为避免工程完成后出现质量问题，合同中应包含详细的质量标准和争议解决机制。6.工程保修：合同中应明确保修期限、保修范围和乙方在保修期的责任。附件列表：1.工程设计图纸（含施工图、立面图、平面图等）2.工程预算书（含材料费、人工费、设备费等详细清单）3.付款凭证（含支付时间和金额的详细记录）4.工程验收标准（含各项指标和要求）5.工程保修条款（含保修期限、保