房屋买卖授权委托书格式

合同编号：__________房屋买卖授权委托书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本情况1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号2.房屋结构及面积：__________3.房屋所有权证号：__________4.土地使用权证号：__________5.甲方持有该房屋的完整所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、买卖价格及支付方式1.双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。四、授权委托1.甲方授权乙方代表双方办理房屋买卖合同签订、房屋交付、过户等一切相关事宜。2.乙方应诚信、谨慎地行使委托权利，维护甲方的合法权益。3.本授权委托书自双方签字之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.若甲方未按约定时间交付房屋或过户至乙方名下，应按房价的____%向乙方支付违约金。3.若乙方未按约定时间支付购房款，应按房价的____%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项发生的争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋所有权、土地使用权等相关证件，确认房屋无抵押、债务等权利瑕疵。3.明确买卖价格、支付方式、交付及过户时间等关键条款。4.注意授权委托书的有效期限，确保乙方在授权范围内行使权利。5.双方应诚信履行合同，遵守法律法规，确保合同顺利履行。解决办法：1.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方损失。2.争议解决：双方应友好协商解决合同争议。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人对其土地拥有占有、使用和收益的权利。3.民事行为能力：指公民依法独立实施民事法律行为的资格。4.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.债务：债务人因法律关系所承担的为履行给付义务。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.授权委托书：当事人依法授权他人代为办理特定事项的书面文件。8.过户：将不动产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。特殊应用场合：1.卖方为海外华人，无法亲自办理房屋过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。2.买方为首次购房者，需要卖方提供更多关于房屋的信息。补充条款：甲方应向乙方提供房屋的详细信息，包括结构、面积、使用情况等，并允许乙方进行实地查看。3.买方希望对房屋进行改造，需要卖方同意。补充条款：乙方在购买房屋后，如需对房屋进行改造、装修等，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。4.卖方希望买方承担房屋过户费用。补充条款：甲方应承担房屋过户所需的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。5.买方希望分期支付购房款。补充条款：乙方应按照双方约定的分期付款方式，按时支付购房款。如乙方逾期支付，应承担违约责