住宅买卖定金协议范本

合同编号：__________住宅买卖定金协议甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房产，房屋结构及面积分别为：_______。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为双方履行本协议的诚意金。定金在正式签署《房屋买卖合同》时，抵作房价。第三条定金支付及退还3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。3.2若乙方不按本协议约定的时间、数额支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。3.3若甲方不按本协议约定的时间、数额退还定金，乙方有权要求甲方支付双倍返还定金。第四条房屋交付及过户4.1双方约定在_______年_______月_______日前，办理房屋过户手续，并将该房屋交付给乙方。4.2过户手续及相关费用按照国家相关政策及规定执行，双方应承担各自应缴纳的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方逾期支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的_______%。5.3若甲方逾期退还定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付定金的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保卖方为房屋的合法所有权人，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.买方应按照约定的时间、数额支付定金，否则可能面临违约责任。3.卖方应按照约定的时间、数额退还定金，否则可能面临违约责任。4.双方应按照约定时间办理房屋过户手续，并将房屋交付给对方。5.如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：双方为了履行合同而提前支付的资金，具有诚意和保证作用。2.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.损失赔偿：因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿。5.人民法院：国家审判机关，负责审理民事案件。特殊应用场合：1.卖方出国，需要延长交付时间2.买方遇到经济困难，需要延迟支付定金3.房屋过户时遇到政策变动，导致过户费用增加4.卖方在交付房屋前，需要继续居住一段时间5.买方在购买房屋后，计划进行重大装修改造补充条款：1.如果卖方因出国原因需要延长交付时间，应提前通知买方，并协商确定新的交付日期。2.如果买方因经济困难需要延迟支付定金，应提前通知卖方，并说明原因。经卖方同意后，可协商确定新的支付日期。3.如果房屋过户时遇到政策变动导致过户费用增加，双方应按照国家相关政策规定承担各自应缴纳的费用。4.如果卖方在交付房屋前需要继续居住一段时间，应提前通知买方，并协商确定合适的居住安排。5.如果买方在购买房屋后计划进行重大装修改造，应确保遵守相关法律法规，并取得卖方的书面同意。附件列表：1.房屋所有