个人租赁特色店铺合同

合同编号：__________个人租赁特色店铺合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______（具体地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______（经营范围）第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照约定的店铺业态进行经营，不得擅自改变经营范围。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。第五条店铺维护及维修5.1甲方负责店铺的基本设施维护及维修，确保店铺设施正常使用。5.2乙方应合理使用店铺设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条店铺转让及终止租赁6.1租赁期内，乙方不得将店铺转让给第三方。如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。6.2租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前终止租赁合同，并要求乙方立即搬离店铺。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方还有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保双方均为具有独立民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.甲乙双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。3.租赁期内，乙方需按照约定的店铺业态进行经营，不得擅自改变经营范围。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。4.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。5.租赁期内，乙方不得将店铺转让给第三方。如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。6.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.独立民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。5.店铺转让：指乙方将租赁的店铺权益转让给第三方的行为。6.友好协商：指甲乙双方在解决合同履行过程中的纠纷时，采取平等、自愿、公平、诚信的原则进行沟通和协商。7.诉讼：指甲乙双方在解决合同纠纷时，向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：双方同意，在商场举办的节假日促销活动中，乙方店铺可以进行相应的促销活动，但需提前向甲方申请，并在活动前得到甲方书面同意。补充条款：商场节假日促销活动的申请流程、促销活动的具体范围和时间等。2.店铺装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。装修期间，乙方需支付租金。补充条款：装修申请流程、装修期间的租金支付办法、装修后的店铺验收标准等。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方临时减免租金。补充条款：不可抗力因素的定义、减免租金的具体办法和期限等。4.店铺转让：乙方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。新承租人需与甲方重新签订租赁合同。补充条款：店铺转让的申请流程、新承租人的资质要求、重新签订租赁合同的流程等。5.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。补充条款：租赁期满续约的申请流程、租金