合同-万科商铺租赁合同2024年

合同编号：__________合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商铺租赁服务事宜，达成如下协议：第一条租赁商铺及用途1.2乙方租赁租赁物用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需求，具备乙方正常经营所需的条件。4.2甲方应负责租赁物的物业管理，确保租赁物的安全、卫生、绿化等。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.4租赁期满后，甲方应按照合同约定及时退还乙方交纳的押金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。5.3乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。5.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物或未履行甲方义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。（3）乙方在租赁期间应合法经营，不得利用租赁物从事违法活动。（4）甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合乙方的经营需求。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，可以先尝试通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺，乙方在租赁期间有权使用和经营。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，用于租赁物的使用和经营。4.违约金：当甲乙双方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方如需在租赁期间内举办商场促销活动，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。乙方在促销活动中涉及的商品质量、售后服务等问题，应由乙方自行承担责任。甲方应给予乙方必要的支持与协助，确保促销活动的顺利进行。2.租赁物维修与保养：租赁期间，租赁物的正常维修与保养由甲方负责。如乙方造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。甲方应在接到乙方维修申请后，及时进行维修，确保乙方的正常经营。3.租赁物变更：如甲方需变更租赁物的使用用途或进行重大维修，应提前通知乙方，并征得乙方同意。如变更或维修导致乙方无法正常经营，甲方应给予乙方相应的补偿。4.租赁期满续约：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。