乡村购房合同范本

合同编号：__________乡村购房合同合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是乡村房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方位于__________（地址）的乡村房屋，房屋结构为_______（结构），房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋为合法所有，没有债务纠纷，且该房屋未涉及任何法律诉讼。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1房屋的产权证照等相关文件，甲方应一并交付给乙方。4.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。4.3房屋交付后，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2本合同的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________（仲裁机构）仲裁解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，并在签订前充分沟通，确保了解合同条款。2.甲方应保证房屋的合法性，无债务纠纷及法律诉讼。3.乙方应按时支付购房款，并承担过户费用。4.双方应按照合同约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，应提交至约定的仲裁机构进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的货币资金。2.交付：指甲方将房屋及所有权转移给乙方的行为。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.产权证照：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明房屋权利的文件。5.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的货币赔偿。6.仲裁：指由仲裁机构根据双方约定，对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买家为外籍人士或港、澳、台同胞补充条款：由于法律及税务原因，外籍人士或港、澳、台同胞购买房屋可能需要特殊的审批手续或税费。双方应在本合同签订前，详细了解并遵守相关法律法规，并确保所有手续合法有效。2.场合：买家为首次购房者补充条款：乙方作为首次购房者，甲方应提供必要的购房指导，包括贷款申请、税费计算等。甲方应协助乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.场合：房屋涉及抵押或租赁补充条款：如房屋涉及抵押或租赁，甲方应在本合同签订前，解除抵押或终止租赁合同。否则，乙方有权拒绝购买该房屋。4.场合：房屋处于拆迁范围内补充条款：如房屋处于拆迁范围内，甲方应在合同签订前告知乙方。如拆迁补偿款不足以覆盖购房款，甲方应补足差额。否则，乙方有权解除合同。5.场合：房屋交付时存在质量问题补充条款：如房屋交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内修复，或按照实际损失赔偿。如甲方未能履行修复或赔偿义务，乙方有权拒绝支付剩余购房款。附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用