二手房产居间服务协议样本

合同编号：__________二手房产居间服务协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条居间服务内容1.1丙方作为居间方，仅为甲方和乙方提供二手房产买卖居间服务，不构成任何一方买卖标的房产的代理。1.2丙方应诚实、守信地履行中介义务，积极协助甲方和乙方达成房产买卖合同。1.3丙方应提供包括但不限于房源信息、市场行情咨询、看房安排、交易流程协助等服务。第二条居间服务费用2.1丙方提供居间服务，应收取佣金人民币（大写）：__________元整（小写）：_____元。2.2甲方、乙方应按本协议约定向丙方支付居间服务费用。2.3居间服务费用支付方式：（1）甲方、乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用的一半；（2）甲方、乙方应在房产过户完成后，向丙方支付剩余的居间服务费用。第三条双方权利和义务3.1甲方应如实告知丙方标的房产的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、抵押情况等。3.2甲方应按照本协议约定履行相关义务，配合丙方完成居间服务。3.3乙方应如实告知丙方其购房需求，包括但不限于购房预算、购房目的等。3.4乙方应按照本协议约定履行相关义务，配合丙方完成居间服务。3.5丙方应按照甲乙双方的约定，积极履行中介义务，促成甲乙双方达成房产买卖合同。3.6丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致居间服务，应向守约方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。4.2丙方未按照本协议约定提供居间服务，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方退还已支付的居间服务费用。第五条争议解决5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对标的房产享有合法的产权，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。（2）乙方应确保其购房资金来源合法，具备购房资格。（3）丙方应严格遵守法律法规，合法合规提供居间服务，不得擅自泄露甲乙双方个人信息及交易信息。（4）甲乙双方应按照约定时间支付居间服务费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如丙方未按照约定提供居间服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的居间服务费用。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同项下拟买卖的房产，具体房屋信息详见附件。2.居间服务：指丙方作为中介，为甲方和乙方提供房源信息、市场行情咨询、看房安排、交易流程协助等服务，以促成甲乙双方达成房产买卖合同的行为。3.居间服务费用：指丙方为提供居间服务而收取的费用，包括佣金等。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失时，应向守约方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。6.合同签订地：指本合同签订的地点，即三方签字（或盖章）的地点。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产共有情况补充条款：如标的房产为共有财产，甲方应确保共有权人同意出售房产，并提供共有权人的授权书。2.应用场合：房产租赁情况补充条款：如标的房产正在出租，甲方应确保租赁合同中包含租赁到期后购买房产的条款，或者提前与租户协商解除租赁合同。3.应用场合：房产抵押情况补充条款：如标的房产已设立抵押，甲方应确保抵押权人同意出售房产，并在交易过程中积极配合办理抵押权转移手续。4.应用场合：购房资格限制补充条款：如乙方所在地区存在购房资格限制，乙方应确保自身具备购房资格，并提供相关证明文件。5.应用场合：购房资金来源补充条款：乙方应承诺其购房资金来源合法，并同意提供相关资金证明。6.应用场合：房产过户税费补充条款：甲乙双方应承担房产过户过程中产生的税费，具体税费按照相关法律法规规定执行。附件列表：1.标的房产产权证明文