农村房屋继承协议

合同编号：__________甲方（继承人）：_______身份证号码：_______住址：_______乙方（继承人）：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于甲方和乙方均为_______（已故）的法定继承人，现就甲方和乙方共同继承农村房屋事宜，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条继承房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市_______县_______镇_______村_______号，房屋所有权证号：_______。1.2该房屋系_______（已故）名下财产，甲方和乙方均有权继承。第二条继承方式2.1甲乙双方同意采用共同继承的方式继承上述农村房屋。2.2甲方和乙方按照本协议约定的份额共同拥有该房屋的所有权。第三条继承份额3.1甲方继承的份额为该房屋总份额的_______%，乙方继承的份额为该房屋总份额的_______%。3.2甲方和乙方应当共同维护房屋权益，不得损害对方合法权益。第四条房屋使用、管理和维护4.1甲方和乙方按照各自的继承份额，共同使用、管理和维护该房屋。4.2甲乙双方应合理分工，共同承担房屋的日常维修、保养和物业管理等费用。4.3甲乙双方应遵守国家和地方关于农村房屋的政策法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条房屋继承手续5.1甲乙双方应共同办理房屋继承手续，包括但不限于申请办理房屋所有权转移登记等。5.2办理房屋继承手续所产生的费用由甲乙双方按照各自的继承份额承担。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（继承人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（继承人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______注意事项：1.确保甲方和乙方的身份及继承资格，查阅相关法律法规，确认双方是否有权继承该农村房屋。2.明确甲方和乙方的继承份额，确保份额的分配公平、合理。3.详细描述房屋的基本情况，包括位置、所有权证号等，确保房屋信息的准确性。4.明确双方在房屋使用、管理和维护方面的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。5.办理房屋继承手续时，确保甲乙双方共同参与，共同承担相关费用。6.在合同中注明争议解决方式，确保在发生纠纷时双方有明确的解决途径。解决办法：1.查阅相关法律法规，了解房屋继承的具体规定，为合同的制定提供法律依据。2.邀请专业律师参与合同的制定，确保合同内容的合法性和有效性。3.在合同中明确双方的权利和义务，避免因模糊不清导致的纠纷。4.在合同签订后，及时办理房屋继承手续，确保房屋权属清晰。5.一旦发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.继承人不在同一地区：当继承人分居在不同地区时，合同中的沟通和协调会更加困难。为此，双方应明确约定沟通方式，例如定期通过电话、邮件等方式保持联系，确保双方及时了解房屋继承事宜的进展。补充条款：双方应定期通过电话、邮件等方式保持联系，及时沟通房屋继承事宜的进展。如有重大事项，应及时通知对方。2.继承人中有未成年人：当继承人中有未成年人时，应考虑其监护人的角色。合同中应明确监护人的权利和义务，确保未成年人的利益得到保护。补充条款：如继承人中有未成年人，监护人应行使未成年人的继承权利，并承担相应的义务。监护人应确保未成年人的利益得到妥善保护。3.房屋价值显著增加：若在继承过程中，房屋的价值显著增加，继承人之间可能产生利益冲突。在这种情况下，合同中应明确双方对于房屋价值增加的分配原则。补充条款：如房屋价值在继承过程中显著增加，双方应根据公平原则，协商确定分配方案，确保双方的合法权益得到保护。4.房屋存在贷款：若房屋在继承时存在贷款，合同中应明确贷款的偿还责任。双方应协商确定偿还贷款的方式和责任分配。补充条款：如房屋在继承时存在贷款，双方应共同承担偿还贷款的责任。具体