小区车库租赁违约赔偿协议

合同编号：__________小区车库租赁违约赔偿协议甲方（出租方）：_______物业管理有限责任公司乙方（承租方）：_______一、车库基本信息1.1车库位于_______（小区名称）_______（栋数）_______（单元）_______（车位号），建筑面积_______平方米。1.2甲方拥有上述车库的完全产权，并保证该车库不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、违约责任4.1甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应支付乙方违约金人民币_______元。4.2乙方违反本协议约定，延迟支付租金的，乙方应支付甲方违约金人民币_______元。4.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1车库内的设施设备由甲方负责维护保养，确保正常使用。6.2乙方不得将车库转租、转借给第三方，不得改变车库使用性质，不得在车库内从事违法活动。6.3甲方有权对乙方使用车库的情况进行监督和管理，乙方应予以配合。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______物业管理有限责任公司乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同约定的权利、义务和责任。2.甲方应确保车库的权属清晰，无任何法律纠纷，否则应承担相应法律责任。3.乙方应按时支付租金，如有延迟，应支付滞纳金。如有损坏车库，应承担修复费用。4.双方应遵守合同约定的使用规范，不得转租、转借或改变车库使用性质。5.如发生纠纷，应进行协商解决。协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系，保障物权实现的法律规范总称。3.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.滞纳金：债务人逾期不履行债务时，按照一定比例计算的违约金。5.合同签订地：合同当事人签字或盖章的地点。6.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决纠纷的一种方式。合同补充条款：1.特殊情况：乙方因特殊情况（如出国、搬家等）需暂时迁离车库，提前通知甲方。补充条款：乙方如因特殊情况需暂时迁离车库，应提前一个月通知甲方，并书面说明原因。甲方应尽量协助乙方安排迁离事宜，并根据实际情况适当减免租金。2.特殊情况：甲方因车库维修、改造等原因需暂时停用车库，提前通知乙方。补充条款：甲方如因车库维修、改造等原因需暂时停用车库，应提前一个月通知乙方，并书面说明原因。甲方应尽量在维修、改造期间为乙方提供替代车库或停车位，并根据实际情况适当减免租金。3.特殊情况：乙方因工作需要，需临时增加停车位，与甲方协商。补充条款：乙方如因工作需要，需临时增加停车位，应与甲方协商。甲方在力所能及的范围内，可提供额外的停车位给乙方使用，具体费用