写字楼租赁协议书编写技巧

合同编号：__________写字楼租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供写字楼租赁服务事宜，达成如下协议：一、租赁写字楼基本信息1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3写字楼面积：_______平方米1.4写字楼楼层：_______层1.5乙方租赁面积：_______平方米1.6租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1租金标准：_______元/平方米·月2.2租金总额：_______元（大写：____________________元整）2.3支付方式：每三个月支付一次，预付三个月租金。2.4付款日期：自本协议签订之日起_______日内支付首期租金。三、租赁用途3.1乙方须按照约定的用途使用租赁写字楼，如需改变用途，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。3.2乙方不得将租赁的写字楼转租给第三方。四、维修及保养4.1甲方负责写字楼及附属设施的维修、保养和物业管理。4.2乙方应合理使用租赁的写字楼及附属设施，不得擅自改动、损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应按照甲方的要求办理租赁写字楼的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面解除或终止本协议，但甲方根据法律法规、政策规定或公共利益需要提前解除或终止本协议的除外。6.2协议变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.3本协议终止后，乙方应按照甲方要求迁离写字楼，并支付因迁离产生的相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订写字楼租赁协议时，双方应仔细阅读协议内容，确保了解协议的各项条款。（2）甲方应确保写字楼的合法性和符合约定的用途，乙方应合理使用写字楼及附属设施。（3）租金支付、保险购买等事项应严格按照协议执行，避免逾期产生额外费用。（4）双方在履行协议过程中，如发生争议，应及时沟通协商，避免影响租赁关系的稳定。2.解决办法：（1）当一方违反协议条款时，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）如因法律法规、政策规定或公共利益需要提前解除或终止协议，甲方应提前通知乙方，并按照协议约定承担相应责任。（3）当双方在履行协议过程中发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有写字楼产权或经营管理权，并将写字楼出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁写字楼并支付租金的一方。3.租金：指乙方为使用写字楼而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁写字楼的时间长度，自协议签订之日起至协议终止之日止。5.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的惩罚性费用。6.保险：指乙方为租赁写字楼及附属设施购买的保险，以保障双方利益。7.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.创业公司租赁：场合描述：一家创业公司准备入驻写字楼，需要一定的办公空间以及会议室等设施。补充条款：（1）甲方应提供一定数量的会议室供乙方使用，且会议室的使用时间可根据乙方需求进行灵活安排。（2）为支持创业公司发展，甲方可提供一定的税收优惠政策，具体政策由双方另行协商。2.外资企业租赁：场合描述：一家外资企业需要在中国设立分支机构，寻找合适的写字楼进行办公。补充条款：（1）甲方应提供符合外资企业需求的相关商务服务，如翻译、签证支持等。（2）甲方应确保写字楼具备外资企业所需的通信设施，如国际电话线路、网络服务等。3.大型企业租赁：场合描述：一家大型企业需要扩大办公规模，寻找具备相应条件的写字楼。补充条款：（1）甲方应提供充足的停车位供乙方使用，并确保停车场的正常运营。（2）甲方应协助乙方进行员工招聘，提供一定数量的招聘服务。4.短期租赁：场合描述：一家企业因项目需求，需要短期租赁写字楼进行办公。补充条款：（1）租赁期限可根据乙方需求进行调整，具体期限由双方协商确定。（2）乙方在租赁期满后，如需续租，应提前告知甲方，并签订新的租赁协议。附件列表：1.写字楼平面图2.租赁写字楼的相关法律法规3.税收优惠政策文件4