离婚房产更改协议书范本2024年

合同编号：__________离婚房产更改协议书协议日期：2024年甲方（原配偶）：_______，身份证号：__________乙方（新配偶）：_______，身份证号：__________鉴于甲乙双方已充分协商，自愿就甲方与原配偶离婚后的房产分割事宜达成如下协议：一、房产概况1.1房产位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产系甲方与原配偶在婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为_______年_______月_______日，购买金额为_______元。1.3该房产按揭贷款情况：贷款银行名为_______，贷款账号为_______，贷款金额为_______元，贷款期限为_______年，截至协议日期，已还款_______元。二、房产分割方式2.1甲乙双方同意，该房产归甲方所有，乙方放弃对该房产的所有权主张。2.2甲方应在协议签署之日起_______个工作日内，将房产过户至其名下。过户所产生的税费由甲方承担。2.3甲方应在过户完成后_______个工作日内，向乙方支付人民币_______元，作为乙方对房产分割的补偿。三、房产交付及办理过户事宜3.1甲方应按照本协议约定的时间，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同办理物业、水电等各项交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。过户费用由乙方承担。四、其他约定4.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，如有纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（原配偶）：_______签字/盖章日期：2024年_______月_______日乙方（新配偶）：_______签字/盖章日期：2024年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其与原配偶的婚姻关系已正式解除，且离婚协议中已明确房产分割事宜。2.甲方应保证其对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、担保、债务等权利瑕疵。3.乙方应充分了解并同意本协议的条款，确保其签署协议时为完全民事行为能力人。4.双方应如实提供办理过户所需的证件和资料，协助对方完成过户手续。5.双方应遵守协议的约定，不得擅自变更或解除协议。解决办法：1.如有纠纷，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.离婚房产更改协议书：指双方为明确离婚后房产分割事宜而达成的书面协议。2.甲方（原配偶）：指原婚姻关系中的配偶一方，为本协议的一方当事人。3.乙方（新配偶）：指新建立的婚姻关系中的配偶一方，为本协议的另一方当事人。4.房产分割：指离婚时双方对共同拥有的房产进行分配的过程。5.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的手续。6.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全行为能力的自然人。7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。在本协议中，指有权的法院对双方纠纷进行审理和裁判的权力。特殊应用场合：1.双方有孩子：补充条款：双方同意，甲方和乙方应共同承担孩子的抚养费用，直至孩子年满18周岁。同时，双方应保证孩子每周至少有两次与另一方见面，以维持亲子关系。2.房产有租客：场合描述：房产在协议时已有租客居住，租客租赁期至2025年5月31日。补充条款：甲方应在过户完成后，继续履行与租客的租赁合同，直至租赁期满。如有必要，乙方应协助甲方与租客沟通，确保租赁合同的履行。3.房产涉及遗产继承：场合描述：房产部分产权为甲方父亲遗产，甲方父亲在遗嘱中明确表示该部分房产归甲方所有。补充条款：甲方应提供有效遗嘱及继承文件，以证明其对房产的合法所有权。乙方承认甲方对遗产部分的房产所有权，并同意不影响双方房产分割的约定。4.双方离婚后仍需共同经营生意：场合描述：甲方和乙方在离婚前共同经营一家公司，公司经营状况良好。补充条款：双方同意，在离婚后，继续共同经营公司，并按照现有经营模式和利润分配方式进行。双方应相互协助，确保公司经营稳定。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产产权证明书复印件3.房产买卖合同复印件4.房产贷款合同复印件