标准版二手房买卖合同范本

合同编号：__________标准版二手房买卖合同合同双方：身份证号：_______地址：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的标的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋产权清晰，无抵押、无债务、无产权纠纷。1.3甲方承诺自合同签订之日起，标的房屋的一切权益归乙方所有，甲方不得再行处分。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。2.3乙方应在_______年_______月_______日前，将房价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如未能按照约定时间交付标的房屋，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按照约定时间支付房价款，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对标的房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务或产权纠纷，确保乙方购买的房屋权益不受影响。2.乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，否则将承担违约责任。3.双方应按照约定时间完成房屋交付和过户手续，否则将承担相应的违约责任。4.双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，如发生违约行为，应承担违约责任。解决办法：1.如甲方未能按照约定时间交付标的房屋，乙方可以与甲方协商延迟交付或要求甲方支付违约金。2.如乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方可以与乙方协商延迟支付或要求乙方支付违约金。3.如双方在履行合同过程中发生纠纷，可以尝试友好协商解决，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，即甲方拥有的位于某地的二手房。2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房屋的价格。3.交付：指甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将标的房屋的所有权及其他相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.卖家出国：如果甲方计划出国，需要提前通知乙方，并协商好交付和过户的时间表。补充条款：甲方应在出国前至少3个月通知乙方，并与乙方协商好相关交付和过户事宜。2.买家贷款：如果乙方需要贷款购买房屋，应在合同签订前告知甲方，并与贷款机构协商好相关事宜。补充条款：乙方应在合同签订前至少1个月告知甲方其需要贷款购买房屋，并提供贷款机构的相关信息。3.房屋装修：如果乙方计划对房屋进行装修，应在合同中明确装修时间和范围。补充条款：乙方应在合同中明确装修的时间和范围，并取得甲方的书面同意。4.共有产权：如果房屋为共有产权，甲方应提供共有人的同意出售证明。补充条款：如房屋为共有产权，甲方应提供共有人的同意出售证明，并在合同中注明共有人的相关信息。5.房屋出租：如果房屋在过户前已出租，甲方应确保租金收入归乙方所有。补充条款：如房屋在过户前已出租，甲方应确保租金收入归乙方所有，并将租金支付方式在合