二楼购房合同范文

合同编号：__________合同签署日期：____年____月____日甲方（出卖人）：_______营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的二楼房产，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房屋本身的价值及附属设施设备的价值。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）由乙方于_______年_______月_______日前，以_______方式支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。过户费用由乙方承担。第三条交付及验收（1）该房屋符合国家和地方关于住宅交付使用的相关规定；（2）该房屋及其附属设施设备functioning正常，不存在影响居住安全的质量问题；（3）该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.2乙方应按照本合同约定的交付日期接收该房屋。乙方对房屋的接收，视为对房屋现状的认可。3.3如甲方未按照本合同约定的交付日期交付该房屋，甲方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于与他人共有、设定抵押、查封等情况。4.3甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅交付使用的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.4甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。第五条乙方声明及保证5.1乙方是具有完全民事行为能力的自然人（或法人），具备购买该房屋的资格。5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.3乙方应按照本合同约定的交付日期接收该房屋。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房屋，甲方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，乙方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方。6.3如甲方违反本合同第四条的声明及保证，甲方应承担相应的法律责任。6.4如乙方违反本合同第五条的声明及保证，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（或授权代表）：__________身份证号码：__________联系电话：__________联系电话：__________地址：__________地址：__________签订日期：____年____月注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权，无任何权属纠纷，如与他人共有、设定抵押、查封等情况。2.甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅交付使用的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。3.乙方应具备购买该房屋的资格，并按照约定的时间和方式支付房款。4.双方应按照约定的时间和方式履行交付和接收房屋的义务。5.如甲方未按照约定交付房屋或乙方未按照约定支付房款，应支付违约金。6.双方应遵守合同的约定，如违反声明及保证，应承担相应的法律责任。解决办法：1.如发生争议，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的用以弥补损失的金钱。4.交付：指出卖人将房屋及附属设施设备转移给买受人，买受人接受的行为。5.过户：指将不动产的所有权从原所有权人转移到新所有权人的法律程序。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.情侣/夫妻购房：双方为情侣或夫妻关系，共同购买房屋。补充条款：购买房屋时，双方应协商决定房产证上的共有权比例，或者在合同中明确房屋购买后的使用权、处置权等事项。附件：情侣/夫妻关系证明文件。2.父母子女购房：父母与子女共同购买房屋，子女为主要居住人。补充条款：父母与子女应明确各自的责任和权益，如购房资金的出资比例、房产证上的共有权比例等。附件：家庭成员关系证明文件。3.投资购房：买方购买房屋主要用于投资目的，可能长期出租或空置。补充条款：买方有权将房屋出租或空置，出卖人应保证房屋在交付时符合出租或空置的条件。附件：房屋租赁合同（如有）。4.二手房买卖：买方购买的房屋为二手房，出卖人应提供房屋的详细历史交易记录和维修保养情况。补充条款：出卖人应如实提供房屋的买卖历史、装修情况、维修保养记录等，买方有权要求出卖人提供相关证明材料。附件：房屋买卖历史记录、装修维修保养记录等证明材料。5.开发商新盘销售：