房地产中介销售合同样本

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售/购买的标的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）结构：_______；（2）面积：_______平方米；（3）房产证号：_______。1.2甲方保证其对标的房屋享有完全的所有权/处分权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。第二条乙方义务2.1乙方作为专业的房地产中介机构，应向甲方提供专业的房地产买卖咨询服务。2.2乙方应积极协助甲方寻找合适的买家/买家，并安排双方进行看房。2.3乙方应协助甲方办理与房屋买卖相关的各项手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。2.4乙方应对甲方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条费用及支付3.1甲方向乙方支付中介服务费，收费标准为：_______元。3.2甲方应按照乙方的要求，通过_______方式支付中介服务费。3.3乙方在收到中介服务费后，应向甲方提供正式的发票。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方人民币_______元的违约金。4.2在合同有效期内，如乙方未按照约定履行其义务，甲方有权解除或终止合同。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实双方提供的房屋信息及相关证明材料的真实性、有效性。3.注意合同中中介服务费的收费标准、支付方式和时间。4.明确合同解除和终止的条件及违约金数额。5.保留好合同及相关证据，以备日后发生纠纷时使用。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，按照法律规定和证据情况，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.处分权：指房屋所有人对其房屋进行买卖、赠与、抵押等处分的权利。4.中介服务费：指房地产中介机构为促成房屋买卖合同的成立，向委托人收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益的行为。7.证据：指用来证明案件事实的材料，包括书证、物证、证人证言等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，如签证、外汇转账等。2.甲方为首次购房：补充条款：甲方作为首次购房者，乙方应提供更加详尽的购房指导，包括贷款知识、税费解析等，以帮助甲方顺利完成购房过程。3.房屋存在抵押或租赁情况：补充条款：如标的房屋存在抵押或租赁情况，乙方应明确告知甲方，并协助甲方与抵押权人/承租人进行沟通，确保房屋买卖过程的顺利进行。4.房屋买卖涉及遗产继承：补充条款：如标的房屋买卖涉及遗产继承，乙方应协助甲方办理相关继承手续，并提供必要的法律支持。5.房屋买卖合同中含有赠与条款：补充条款：如房屋买卖合同中含有赠与条款，乙方应协助甲方办理相关赠与手续，并确保赠与过程的合法性。附件列表：1.标的房屋的房产证复印件。2.甲方的身份证明复印件。