房屋买卖补充协议书模板

合同编号：__________房屋买卖补充协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本情况1.1该房屋位于_______，产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房屋规划用途为：_______。1.3该房屋占用土地使用权证号：_______，土地使用权性质：_______。二、买卖双方基本情况2.1甲方基本情况：（1）名称：__________（2）住所地：_______（3）法定代表人（负责人）：_______（4）联系方式：_______2.2乙方基本情况：（1）名称：__________（2）住所地：_______（3）法定代表人（负责人）：_______（4）联系方式：_______三、买卖合同的签订及变更3.2甲乙双方同意，在本补充协议签订后，主合同中的相关条款按照本补充协议执行。四、付款方式及进度4.1乙方按照主合同约定，以_______方式分_______期向甲方支付购房款。4.2乙方已支付的购房款为：人民币_______元（大写：_______元整）。4.3乙方剩余应支付的购房款为：人民币_______元（大写：_______元整）。4.4乙方应按照甲乙双方约定的付款进度，按时支付剩余购房款。五、交付及过户5.1甲方应按照主合同约定，在_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。5.3甲方应在过户完成后_______日内，将该房屋的产权证交付给乙方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款的_______%）。6.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款的_______%）。七、争议解决7.1甲乙双方在履行主合同和本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于合同的管理和查询。2.房屋基本情况：详细填写房屋的地址、产权证号、建筑面积等基本信息，以明确交易对象。3.买卖双方基本情况：准确填写买卖双方的公司名称、住所地、法定代表人等信息，以确保合同的履行主体明确。4.付款方式及进度：明确约定乙方的付款方式和进度，以及违约金计算方式，以保障甲方权益。5.交付及过户：约定甲方的交付时间和过户手续协助义务，确保乙方能够顺利取得房屋产权。6.违约责任：约定违约金的计算方式，以约束双方履行合同义务。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，可以是协商解决，也可以是向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中，房地产开发、交易、登记等行为的法律规范总称。3.产权证：是指国家土地管理部门发给土地使用权人的，证明其对土地享有使用权的法律凭证。4.过户：是指将不动产权利从原权利人名下转移到买方名下的过程。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合描述：乙方为未成年人，无法独立签订合同，需由其监护人代为签订。补充条款：乙方为未成年人，签订本合同时，由其监护人（姓名：_______，关系：_______）代为行使权利和履行义务。2.外国人购房：场合描述：乙方为外国人，需遵守我国房地产买卖相关法律法规。补充条款：乙方为外国人，购买本房屋符合我国对外籍人士购房的政策规定。3.房屋共有人：场合描述：该房屋共有多个共有人，需全体共有人同意出售。补充条款：本房屋共有_______个共有人，全体共有人已同意出售，并授权甲方代为办理出售事宜。4.遗产继承购房：场合描述：乙方通过遗产继承获得房屋购买权。补充条款：乙方通过遗产继承获得本房屋的购买权，已提供相关继承法律文件。5.房屋租赁状态下出售：场合描述：甲方在出售房屋前，房屋已出租给第三方。补充条款：甲方在出售本房屋前，应