规范房地产类合同范本汇编

合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产证号：_______。1.3房产的规划用途为_______。1.4甲方应当保证房产权益清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，迟延支付的，应按照迟延支付部分房价款的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下的，乙方视为房产的合法所有者。第四条甲方声明与保证4.1甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，无任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。4.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实。第五条乙方声明与保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位），具备购买房产的经济能力和法律资格。5.2乙方购买房产的目的为自用（或投资等其他合法目的）。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同解除或者终止后，乙方应按照本合同约定退还已支付的购房款，并支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房产权益清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。2.乙方应具备完全民事行为能力，具备购买房产的经济能力和法律资格。3.双方应按照约定时间和方式支付购房款，迟延支付的，应支付违约金。4.双方应按照约定办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。5.本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式为友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.如有权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵，甲方应承担相应法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方如不具备购买房产的经济能力和法律资格，应承担相应法律责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。3.双方如迟延支付购房款，应按照约定支付违约金。4.如因甲方原因导致房产过户手续办理不成功，甲方应承担相应法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。5.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米的物业。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的价款。3.交付：指甲方将房产实际交付给乙方的行为。4.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.applicationscenario:卖方在国外，无法亲自办理过户手续补充条款：甲方委托国内亲友/律师代理办理房产过户手续，相关费用由甲方承担。2.applicationscenario:买方希望提前入住补充条款：经双方协商一致，乙方可在过户手续完成后提前入住，但甲方应保证房产的正常使用和权益不受影响。3.applicationscenario:房产存在租赁合同补充条款：甲方应在合同签订后告知乙方房产的租赁情况，包括租赁合同的主要条款、租赁期限等。如租赁合同到期前，乙方要求入住，甲方应负责与承租人协商解除租赁合同。4.applicationscenario:房产过户过程中产生额外费用补充条款：如房产过户过程中产生额外费用，如税费、手续费等，由乙方承担。但甲方应提供相关费用标准及实际发生额，确保乙方公平承担。5.applicationscenario:房产交付时存在瑕疵补充条款：甲方应在房产交付时确保房产符合约定的品质和条件。如交付时存在瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内修复，或按照约定减少购房款。附件列表：1