标准房产赠与合同格式

合同编号：__________赠与合同甲方（赠与人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______（房产地址）的房产（房产证号：_______），甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将该房产赠与乙方的事宜，达成如下协议：第一条赠与房产的基本情况1.1甲方赠与的房产位于_______，房产证号：_______，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方保证该房产符合国家相关法律法规及政策要求，具备赠与条件。第二条赠与条件及方式2.1甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。2.2赠与方式：甲方将房产所有权转移给乙方，乙方享有该房产的一切权利。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应将房产钥匙交付给乙方。第四条赠与房产的税费4.1甲乙双方应依法缴纳赠与房产所需的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2甲方应承担赠与房产过户过程中产生的相关税费，乙方应承担房产过户后的物业管理费、维修基金等费用。第五条赠与房产的维护与管理5.1乙方应合理使用赠与房产，维护房产的完好，按照物业管理规定履行相关义务。5.2乙方不得擅自改变房产结构和用途，如需改动，应依法办理相关手续。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。6.2合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房产过户完毕之日终止。甲方（赠与人）：_______签字/盖章日期：_______乙方（受赠人）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有者，且房产不存在任何权利纠纷。2.双方应认真核实房产的实际情况，包括但不限于位置、面积、结构等。3.明确赠与房产的过户手续及所需费用分配。4.注意房产过户过程中的税费问题，包括但不限于契税、印花税等。5.双方应合理使用赠与房产，不得擅自改变房产结构和用途。6.合同一旦签订，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产所有权转移给受赠人，受赠人接受的行为。2.房产证号：指表明房产所有权归属的法律文件编号。3.所有权转移：指房产的所有权从甲方转移到乙方的过程。4.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对受让方征收的一种税。5.印花税：指对某些法律文件、商业票据、合同等行为所征收的税。6.物业管理费：指物业服务企业为管理小区所收取的费用。7.维修基金：指用于维修、养护小区共用部位和共用设施的基金。8.合同变更：指合同内容在双方协商一致的基础上进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方在协商一致的基础上，终止合同效力。10.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的赠与：场合：父母将名下房产赠与子女。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在赠与过程中免收乙方任何税费。同时，乙方接受赠与时应充分尊重甲方的生活习惯和权益，维护家庭和谐。2.朋友间的赠与：场合：朋友间一方将名下房产赠与另一方。补充条款：甲乙双方确认，本赠与行为不涉及任何商业利益，纯属友谊之间的馈赠。双方应遵守诚实信用的原则，确保房产过户过程的透明和公正。3.企业间的赠与：场合：一家企业将名下房产赠与另一家企业。补充条款：甲乙双方应遵守国家有关企业间赠与的法律法规，确保赠与行为的合法性。双方应共同承担赠与房产的税费，并合理使用赠与房产。4.慈善捐赠：场合：房产所有者将名下房产赠与慈善机构。补充条款：甲方承诺本次捐赠为无私的慈善行为，不涉及任何形式的回报。慈善机构接受捐赠后，应合理使用房产，充分发挥其社会效益。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复