房屋买卖合同抵债合同的终止

房屋买卖合同抵债合同的终止合同编号：__________房屋买卖合同抵债合同的终止卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.买方愿意购买上述房屋，并向卖方支付购房款；4.双方同意以卖方将房屋出售给买方的方式，抵消上述债务；5.双方同意按照本合同的条款和条件，终止卖方与买方之间的债务关系。现双方达成如下协议：第一条房屋的描述1.1房屋的地址为：____________________；1.2房屋的面积为：____________________平方米；1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。第二条购房款的支付2.1买方应向卖方支付购房款，共计人民币__________元；2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付购房款；2.3买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条债务的抵消3.1卖方将房屋出售给买方后，卖方与买方之间的债务关系立即终止；3.2卖方应向买方出具债务抵消证明，确认债务已全部清偿；3.3双方同意，本合同的签订和履行，不代表双方之间其他债务的抵消。第四条房屋的交付4.1卖方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋交付给买方；4.2房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；4.3买方接收房屋后，应依法办理房屋过户手续。第五条双方的权利和义务5.1卖方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；5.2卖方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给买方；5.3买方应按照本合同约定的时间，向卖方支付购房款；5.4双方应遵守国家法律法规，不得恶意串通，损害国家、集体和他人的利益；5.5双方应履行本合同约定的其他权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；6.2买方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金；6.3卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金；6.4双方的违约行为给对方造成损失的，应依法赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。特此声明：本合同的签订，是基于双方真实、自愿、平等的原则；本合同的签订，不代表双方之间其他债务的抵消；本合同的履行，应遵守国家法律法规，不得损害国家、集体和他人的利益。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋产权清晰证明5.房屋过户手续相关文件6.债务抵消证明7.购房款支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋买卖合同抵债合同终止证明二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付购房款，属于违约行为。2.卖方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。3.双方未按照本合同约定的其他条款履行义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归卖方所有，买方通过购买房屋获得房屋的所有权。2.债务抵消：指卖方将房屋出售给买方，通过购房款支付的方式，抵消卖方与买方之间的债务。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的违约赔偿金。4.房屋过户手续：指买方依法办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至买方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按照约定时间支付购房款。解决办法：按照本合同约定的违约金比例，计算违约金，向卖方支付。2.问题：卖方未按照约定时间交付房屋。解决办法：按照本合同约定的违约金比例，计算违约金，向买方支付。3.问题：房屋产权存在纠纷或瑕疵。解决办法：卖方应承担房屋产权纠纷或瑕疵的责任，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.卖方与买方之间存在债