个人二手房产借款合同

个人二手房产借款合同合同编号：__________个人二手房产借款合同第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2借款用途：用于购买房产。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2逾期还款的利率按法律规定和/或本合同约定的利率上浮。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。4.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.3甲方应按照乙方提供的还款账户，每月按时还款。第五条担保5.1甲方以其拥有的房产为本次借款提供抵押担保。5.2甲方应办理并支付抵押登记费用。5.3乙方应按照法律规定和本合同约定行使抵押权。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息等。6.2乙方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应承担违约责任，向甲方支付逾期利息、罚息等。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________营业执照号：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方（盖章）：_______________营业执照号：_______________地址：_______________联系电话：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.借款人收入证明4.房产买卖合同原件及复印件5.抵押登记证明原件及复印件6.还款计划表7.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款，视为违约。2.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金和利息，视为违约。3.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。4.乙方未按约定的还款计划和还款方式按时还款，视为违约。5.乙方未按法律规定和本合同约定行使抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人。2.乙方：指贷款人。3.借款金额：指甲方从乙方借用的金额。4.借款期限：指甲方借用资金的时间长度。5.借款利率：指借款期间乙方收取甲方的利息比率。6.还款方式：指甲方偿还借款及利息的方式。7.抵押担保：指甲方以其拥有的房产为本次借款提供担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方按约定还款，必要时可依法行使抵押权。2.问题：甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金和利息。解决办法：乙方有权要求甲方提供额外的担保，或者减少借款金额。3.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即归还借款，并按约定支付违约金。4.问题：乙方未按法律规定和本合同约定行使抵押权。解决办法：甲方有权依法向法院提起诉讼，要求乙方行使抵押权。五、所有应用场景：1.甲方为购买二手房产，向乙方申请借款。2.乙方审查甲方信用及提供的抵押物，决定是否提供借款。3.双方签订借款合同