房屋买卖居间协议书

房屋买卖居间协议书合同编号：__________房屋买卖居间协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、居间方信息3.1居间方名称：____________________3.2居间方地址：____________________3.3居间方联系人：__________________3.4居间方联系电话：________________四、房屋信息4.1房屋地址：____________________4.2房屋所有权证号：________________4.3房屋性质：____________________4.4房屋面积：____________________4.5房屋用途：____________________五、交易金额及支付方式5.1交易金额：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元5.2买方支付方式：__________________六、交易程序（1）买方支付定金：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，作为交易诚意金，定金在签署《房屋买卖合同》时抵作首付款。（2）双方协商并签署《房屋买卖合同》。（3）买方支付首付款：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。（4）双方共同办理房屋过户手续。（5）买方支付尾款：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。6.2双方应积极配合，确保交易顺利进行。七、居间费用7.1居间方同意按照双方约定收取居间费用，费用标准为：__________________元。7.2居间费用支付方式：__________________八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致交易，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2买方在签署《房屋买卖合同》后，无正当理由反悔，应双倍返还定金。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本协议一式三份，卖方、买方、居间方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________居间方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋买卖合同范本4.定金收据5.居间服务费收据6.买方付款凭证7.卖方收款凭证8.房屋过户手续相关文件9.房屋交接单10.房屋维修保养合同二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间、数量交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.买方未按约定时间支付购房款，或无故撤销购房意愿的，构成违约。3.居间方未按约定提供居间服务，或提供服务不符合约定的，构成违约。4.任何一方未履行本协议其他约定的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，同意出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方，愿意购买并支付价款的一方。3.居间方：协助卖方和买方进行房屋交易的一方，收取居间费用。4.定金：买方为确保交易履行而支付的一定金额。5.首付款：买方在房屋交易中支付的第一笔款项，通常为总价的一定比例。6.尾款：买方在房屋过户后支付的剩余房款。7.居间费用：居间方为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签署合同前，应要求卖方提供房屋所有权证复印件及产权清晰证明，如有纠纷应及时解决。2.付款问题：买方支付房款时，应要求提供付款凭证，确保款项安全。3.过户手续：买卖双方应共同配合，提供所需文件，加快过户手续的办理。4.房屋交付：交付时应填写房屋交接单，明确交付物品及状态，避免后期纠纷。5.违约行为：一旦发生违约行为，应根据协议约定及法律规定，要求违约方承担相