房屋中介参与的买卖合同服务

房屋中介参与的买卖合同服务合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________丙方（房屋中介）：名称：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号码：__________鉴于甲方愿意出售房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方作为专业的房屋中介机构，愿意为甲方和乙方提供房屋买卖合同服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房屋的产权清晰，甲方拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，将购买价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条丙方中介服务费用4.1丙方为甲方和乙方提供房屋买卖合同服务，甲方和乙方同意向丙方支付中介服务费用，费率为__________%。4.2中介服务费用共计人民币（币种）__________元（大写：__________元整），甲方和乙方应在过户手续完成后__________日内支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（房屋中介）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权无瑕疵证明4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.丙方营业执照7.房屋买卖合同相关法律法规8.房屋过户手续相关文件9.银行转账凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购买价格。3.甲方未按约定协助乙方完成房屋过户手续。4.丙方未按约定提供中介服务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.共有权人同意出售证明：证明房屋共有权人同意出售房屋的文件。3.产权无瑕疵证明：证明房屋产权不存在任何纠纷或瑕疵的文件。4.身份证明：指用于证明甲方和乙方身份的证件，如身份证、护照等。5.营业执照：指丙方作为企业法人的经营许可证。6.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。7.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购买价格：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购买价格。3.甲方未按约定协助乙方完成房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并协助乙方完成过户手续。5.房屋交付与约定不符：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付符合约定的房屋。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的卖方，乙方为购买房屋的买方。2.丙方作为专业的房屋中介机构，为甲方和乙方提