标准房屋买卖合同范本样式示例

标准房屋买卖合同范本样式示例合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方承诺，自签署本合同之日起至交付房屋之日止，房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。第二条房屋价格2.2房价支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：____________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付房价的剩余_______%。即人民币_______元整（大写：____________________________元整）。2.3乙方未按照本合同约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的_______%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙、水电煤等户号和密码等相关物品和资料交给乙方。第四条附加条款4.1房屋的维修和保养责任，自房屋交付之日起，由乙方承担。4.2本合同签订后，如遇政策调整，影响房屋交易的法律、法规、政策等，双方应按照调整后的法律法规、政策等执行。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的_______%。5.2若甲方在约定的交付期限内未能交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日签字/盖章：乙方（买方）：__________年__________月__________日签字/盖章：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋钥匙3.水电煤等户号和密码相关资料4.房屋交易所需的相关税费支付凭证5.房屋过户所需的相关手续和文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或未能保证房屋所有权无任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.乙方未能按照约定时间支付房价。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有权。2.不动产权证：指证明不动产物权的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照一定比例提前支付的价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产证登记面积：指房产证上注明的房屋面积。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方也可选择解除合同，并要求甲方退还已支付的房价。2.乙方未能按期支付房价：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。已支付的定金不予退还。3.房屋过户过程中出现的问题：解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有争议，应及时协商解决或寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖合同适用于个人与个人之间的房屋买卖。2.