房产居间服务协议

房产居间服务协议合同编号：__________地址：________________联系方式：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方有意出售/购买房产，乙方作为专业的房产居间服务机构，愿意为甲方提供房产居间服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方作为居间方，为甲方提供房产出售/购买的居间服务，包括但不限于：（1）提供房产市场行情咨询；（2）协助甲方寻找合适的买家/卖家；（3）协助双方进行价格谈判；（4）协助甲方办理合同签订、产权过户等相关手续；（5）提供的其他相关服务。二、居间服务费用2.1乙方提供的居间服务，按照成交金额的一定比例收取服务费用，具体比例双方协商确定。2.2服务费用支付方式：（1）甲方应在房屋交易合同签订后____个工作日内，向乙方支付约定的服务费用；（2）支付方式为转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________三、双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋照片等；（2）甲方应按照约定支付乙方服务费用；（3）甲方应配合乙方完成房产交易的各项手续；（4）甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，包括但不限于办理产权过户、支付购房款等。3.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定为甲方提供专业的房产居间服务；（2）乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方；（3）乙方应协助甲方和买家/卖家协商解决交易过程中的问题；（4）乙方应在合同约定的时间内完成居间服务，协助甲方完成房产交易。四、违约责任4.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2违约金计算方式：（1）违约金金额为守约方已支付的居间服务费用的一倍；（2）违约金计算基准为实际已支付的居间服务费用。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋照片4.房屋交易合同5.银行账户信息证明6.产权过户证明7.购房款支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确的房产信息；2.甲方未按照约定支付乙方服务费用；3.甲方未配合乙方完成房产交易的相关手续；4.甲方未在合同约定的时间内履行合同义务；5.乙方未按照约定为甲方提供专业的房产居间服务；6.乙方未保守甲方的隐私信息；7.乙方未协助甲方和买家/卖家协商解决交易过程中的问题；8.乙方未在合同约定的时间内完成居间服务。三、法律名词及解释：1.房产居间服务：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。2.居间服务费用：指房地产经纪机构为提供房产居间服务而向委托人收取的费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为。4.违约金：指违约方按照约定或者依法应当向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：乙方应要求甲方提供房产证、土地使用权证等证明材料，核实房产信息。2.服务费用支付问题：乙方应明确服务费用支付方式和时间，与甲方协商一致后签订合同。3.交易手续办理困难：乙方应协助甲方和买家/卖家，提供相关证明文件，办理合同签订、产权过户等相关手续。4.交易过程中纠纷：乙方应充分发挥居间调解作用，协助双方协商解决交易过程中的问题。5.违约行为：严格按照本协议约定的违约责任条款处理，要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，需要寻找买家；2.甲方购买房产，需要寻找合适的房源；3.