二手车库买卖合同

二手车库买卖合同合同编号：__________二手车库买卖合同卖方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________买方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条车库基本情况1.1车库位于________________，建筑面积为____平方米。1.2车库的产权性质为____________________，产权期限至________________。1.3车库的现状为____________________，如有特殊状况，双方应在合同中予以明确。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买车库。2.2买卖双方应在合同签订之日起____个工作日内，共同前往财务部门缴纳交易税费。2.3买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购买车库的款项支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续，所需费用由买方承担。3.3车库交付时，双方应对车库现状进行验收，如有问题，双方应协商解决。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.3本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非合同双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因政策、法律等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可以解除本合同。第六条保密条款6.1双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状图片及评估报告3.不动产登记部门要求的过户相关文件4.财务部门出具的交易税费缴纳证明5.双方的公司注册登记文件6.法定代表人身份证明文件7.授权代表授权书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付车库，或交付的车库不符合合同约定的现状。2.卖方未能按照合同约定时间办理过户手续。3.买方未能按照合同约定时间支付购买车库的款项。4.买方未能按照合同约定时间缴纳交易税费。5.任何一方未经书面同意单方面变更或解除本合同。6.因不可抗力因素导致本合同无法履行，但未协商解决的。三、法律名词及解释：1.二手车库：指已经使用过的车库，不再属于新车库范畴。2.所有权转移：指卖方将车库的所有权合法有效地转交给买方。3.过户手续：指将车库的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库实际现状与合同描述不符：双方应共同协商，根据实际情况进行调整，必要时可解除合同。2.车库过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需文件，加快办理进度。3.交易税费缴纳出现问题：应咨询财务部门或专业税务顾问，确保正确缴纳。4.不可抗力事件影响合同履行：双方应立即协商，根据实际情况决定继续履行或解除合同。5.合同争议解决：协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉