2024年别墅租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年别墅租赁协议书本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及禁止事项3.1租赁用途3.2禁止事项第四条维修责任及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条保险责任5.1投保要求5.2保险理赔第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条提前解除合同8.1解除合同的情形8.2解除合同的后果第九条合同的变更和转让9.1合同变更9.2合同转让第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效12.2合同终止12.3合同续约第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附则14.1附件14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物为位于____市的____别墅，别墅的具体设施和配置详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金共计人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。tenant应在每个支付期限的前____个工作日将租金支付至lessor指定的银行账户。第三条租赁用途及禁止事项3.1租赁用途tenant租赁该别墅仅用于居住目的。3.2禁止事项（1）进行违法活动；（2）商业用途或营业；（3）出租或转租给第三方；（4）擅自改变别墅的结构或装修；（5）损坏别墅或其设施。第四条维修责任及保养4.1维修责任lessor负责别墅及其设施的日常维修和保养。4.2保养责任tenant应合理使用别墅及其设施，并负责日常的清洁和保养。第五条保险责任5.1投保要求tenant应自费购买并维持一份全面的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃和第三方责任保险，并确保lessor为该保险的共保人。5.2保险理赔tenant在发生保险事故时应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第六条违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任在本合同其他相关条款中规定。第七条争议解决方式7.1争议解决方式任何本合同有关的争议，应通过双方协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条提前解除合同8.1解除合同的情形任何一方有权提前解除本合同，但应提前至少____个月书面通知对方。8.2解除合同的后果提前解除合同的，tenant应按照本合同约定支付违约金，并负责将租赁物恢复至租赁开始时的状态。第九条合同的变更和转让9.1合同变更本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章确认。9.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十条通知和送达10.1通知方式本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2送达地址双方应在本合同中指定送达地址，并应确保该地址在合同有效期内准确无误。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止本合同期满或双方协商一致解除时终止。12.3合同续约合同终止前____个月，tenant如有续约意向，应书面通知lessor。双方可就续约事宜进行协商，并签订新的租赁合同。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）别墅设施和配置清单；（2）租赁押金支付凭证；（3）保险单副本；（4）其他双方约定的文件。14.2签署日期本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同中介方负责促成甲乙方达成租赁协议，并提供相关的咨询服务。2.2维修保养服务提供商lessor负责别墅的维修保养，可能需要第三方专业机构或个人提供维修保养服务。2.3保险服务商tenant应购买的保险，由第三方保险公司提供。第三条第三方责任及权益3.1中介方责任中介方应诚实守信，依法合规提供服务，并承担因中介方原因导致合同无效或纠纷的责任。3.2维修保养服务提供商责任维修保养服务提供商应按照合同约定提供服务，并对其服务质量承担责任。3.3保险服务商责任保险服务商应按照保险合同约定承担保险责任，并依法理赔。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方条款中介方应向甲乙方披露其佣金比例和其他费用，并在合同中明确。4.2维修保养服务提供商条款维修保养服务提供商的选择应经过甲乙方同意，并在合同中明确服务内容和费用。4.3保险服务商条款保险合同的签订应经过甲乙方同意，并在合同中明确保险条款和费用。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方的赔偿责任限额为其收取的佣金金额。5.2维修保养服务提供商责任限额维修保养服务提供商的赔偿责任限额为其收费金额。5.3保险服务商责任限额保险服务商的赔偿责任限额为其保险合同约定的赔偿限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方应独立承担责任，甲乙方不承担第三方责任。6.2第三方与中介方中介方应履行其职责，对第三方的行为进行监督和管理。6.3第三方与维修保养服务提供商维修保养服务提供商应按照合同约定履行义务，并对第三方行为负责。6.4第三方与保险服务商保险服务商应按照保险合同约定履行义务，并对第三方行为负责。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应重新签订补充协议，并经双方签字或盖章确认。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决如因第三方介入导致合同纠纷，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止本合同终止后，第三方与甲乙方的权利义务关系随之终止。第十条附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条附则11.1附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）中介方佣金比例和费用明细；（2）维修保养服务提供商的资质证明和服务内容；（3）保险服务商的保险条款和费用明细；（4）其他双方约定的文件。11.2签署日期本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅设施和配置清单详细列出别墅内的所有设施和配置，包括家具、家电、装饰品等。附件二：租赁押金支付凭证记录租赁押金的支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件三：保险单副本包含保险单的基本信息，如保险金额、保险期限、保险公司联系方式等。附件四：维修保养服务提供商的资质证明和服务内容列出维修保养服务提供商的营业执照、资质证书以及提供的服务内容。附件五：中介方佣金比例和费用明细明确中介方的佣金比例和各项费用的详细金额。附件六：第三方服务协议详细列出第三方服务提供商与甲乙方之间的权利义务关系和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务。2.甲乙任何一方迟延履行合同约定的义务。3.甲乙任何一方擅自变更或解除合同。4.甲乙任何一方违反合同约定的禁止性条款。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿责任以其违约程度和造成的损失程度为依据。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若tenant未按时支付租金，构成违约。tenant应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的别墅及其附属设施和配件。2.租金：指甲乙双方约定的租赁物使用费。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同有效期限。4.违约金：指甲乙双方约定的违约行为应支付的违约责任。5.第三方：指本合同除甲乙双方之外的其他自然人、法人或其他组织。租赁