2024年城市花园住宅转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市花园住宅转让协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1城市花园住宅1.2转让1.3协议书第二条：转让方与受让方2.1转让方2.2受让方第三条：住宅转让3.1住宅描述3.2转让价格3.3支付方式第四条：转让条件4.1转让方义务4.2受让方义务第五条：过户手续5.1转让方协助5.2受让方负责第六条：交付与接收6.1交付时间6.2交付条件第七条：售后服务与保修7.1保修范围7.2保修期限第八条：违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条：签署14.1转让方签字14.2受让方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1城市花园住宅：指位于市区街道的城市花园小区内的住宅，具体门牌号为。1.2转让：指转让方将住宅的所有权依法转让给受让方的行为。1.3协议书：指本合同文件，包括但不限于、附件及所有补充协议。第二条：转让方与受让方第三条：住宅转让3.1住宅描述：城市花园住宅，建筑面积为平方米，户型为室厅卫，建筑结构为，设施设备情况详见附件一。3.3支付方式：受让方应于本协议签订之日起五个工作日内，将转让价格分三次支付给转让方，具体支付时间和比例详见附件二。第四条：转让条件4.1转让方义务：（1）保证对住宅的所有权及处置权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）保证住宅符合国家关于住宅质量和安全的相关标准；（3）协助受让方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2受让方义务：（1）按照本协议约定的时间和方式支付转让价格；（2）协助转让方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料；（3）本协议签订后，自负住宅的一切管理和维护责任。第五条：过户手续5.1转让方协助：转让方应协助受让方办理住宅过户手续，提供相关政府部门要求的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。5.2受让方负责：受让方应按照本协议约定，自行承担过户手续所需的费用，并负责办理相关政府部门要求的各项手续。第六条：交付与接收6.1交付时间：本协议签订后，转让方应按照约定将住宅交付给受让方使用。（1）住宅所有权及处置权归受让方所有；（2）住宅符合国家关于住宅质量和安全的相关标准；（3）住宅设施设备正常运行，无重大质量问题。第七条：售后服务与保修7.1保修范围：住宅交付后，如出现因建筑结构、设施设备等质量问题，转让方应承担保修责任。7.2保修期限：自住宅交付之日起，保修期限为两年。第八条：违约责任8.1转让方违约：（1）转让方违反本协议第四条第（1）项，导致受让方无法取得住宅所有权或处置权的，转让方应向受让方支付转让价格的20%作为违约金；（2）转让方违反本协议第四条第（2）项，导致住宅不符合国家关于住宅质量和安全的相关标准的，转让方应承担修复费用，并支付受让方转让价格的10%作为违约金；（3）转让方违反本协议第四条第（3）项，导致过户手续未能顺利进行，转让方应承担受让方因此所遭受的一切损失。8.2受让方违约：（1）受让方违反本协议第四条第（2）项，导致过户手续未能顺利进行，受让方应承担转让方因此所遭受的一切损失；（2）受让方违反本协议第四条第（3）项，导致过户手续未能顺利进行，受让方应支付转让价格的10%作为违约金。第九条：争议解决9.1协商解决：本协议双方应通过友好协商解决争议；9.2调解解决：如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解；9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更：本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订；（1）双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条：保密条款11.1保密内容：本协议双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密；11.2泄露后果：如任何一方违反本条款，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2争议解决：本协议双方在履行过程中发生的争议，应优先通过协商解决，协商不成的，按照本协议第九条的约定解决。第十三条：其他条款13.1附加条款：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力；13.2补充协议：本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条：签署14.1转让方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，协助甲乙方完成住宅转让过程的各类服务机构和个人。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方介入义务：第三方应按照甲乙方的约定，协助完成住宅转让过程中的相关手续，并提供专业服务。2.2第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合行业标准，对于因第三方原因导致的本合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三条：第三方介入的额外条款3.1甲乙方应与第三方签订明确的服务协议，约定服务内容、费用、期限等相关事项。3.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以保证转让过程的顺利进行。3.3甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行其义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方对于因其过错导致的本合同无法履行或造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙方对于第三方的行为不负连带责任，但甲乙方应协助甲乙方解决因第三方原因导致的问题。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不视为甲乙方之间的合同当事人。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入的权益保护6.1甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并保证第三方合法权益的实现。6.2第三方不得擅自披露甲乙方之间的商业秘密和个人信息。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成其约定的服务事项；（2）甲乙方与第三方协商一致解除服务协议；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第八条：第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，双方可向第三方所在地的消费者协会、行业协会或者其他有权机构申请调解；8.3如调解不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的法律适用与争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.2争议解决：本协议双方在履行过程中发生的争议，应优先通过协商解决，协商不成的，按照本协议第八条的约定解决。第十条：其他条款10.1附加条款：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力；10.2补充协议：本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条：签署11.1转让方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：城市花园住宅转让协议书补充条款附件二：城市花园住宅转让价格支付时间表附件三：城市花园住宅转让过户手续指南附件四：城市花园住宅转让售后服务与保修条款附件五：城市花园住宅转让违约责任认定及赔偿标准附件六：城市花园住宅转让第三方服务协议附件一：城市花园住宅转让协议书补充条款1.1转让价格的调整机制；1.2转让过程中的税费承担；1.3转让方的权利与义务；1.4受让方的权利与义务；1.5违约行为的定义及处理。附件二：城市花园住宅转让价格支付时间表本附件详细列出了城市花园住宅转让价格的支付时间表，包括支付时间、支付金额等信息。附件三：城市花园住宅转让过户手续指南本附件为指导甲乙方完成城市花园住宅转让过户手续的指南，包含过户所需材料、办理流程等内容。附件四：城市花园住宅转让售后服务与保修条款本附件详细说明了城市花园住宅转让后的售后服务与保修条款，包括保修范围、保修期限等内容。附件五：城市花园住宅转让违约责任认定及赔偿标准本附件详细列出了城市花园住宅转让过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定和赔偿标准。附件六：城市花园住宅转让第三方服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，详细说明了第三方服务的范围、费用、期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：2.1转让方未按照约定时间、金额支付转让价格；2.2转让方未按照约定提供住宅或提供的住宅不符合约定；2.3受让方未按照约定时间支付转让价格；2.4受让方未按照约定协助转让方办理过户手续；2.5第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：2.6违约方应承担因违约导致的一切损失；2.7违约方应支付合同金额的10%作为违约金；2.8违约方应承担因违约导致的第三方费用。示例说明：2.9如转让方未按照约定时间支付转让价格，视为违约，应支付合同金额的10%作为违约金，并承担因违约导致的第三方费用。说明三：法律名词及解释：3.1本合同中的法律名词及解释如下：3.1.1城市花园住宅：指位于市区街道的城市花园小区内的住宅，具体门牌号为。3.1.2转让：指转让方将住宅的所有权依法转让给受让方的行为。3.1.3协议书：指本合同文件，包括但不限于、附件及所有补充协议。3.1.4转让价格：指转让方依法应当获得的住宅转